近日，一位远在深圳的朋友决定在长沙买房，硬要我这个与房地产行业沾点边的“砖家”给她当前锋。所谓受人之托，忠人之事，闲来无事的时候，我便在长沙各大房地产网站上“闲逛”。

某天，长沙搜房网上的一则新闻抓取了我的眼球，“星城房价半年涨800元/㎡”，这可真是把我和我的小伙伴们都给惊呆了，而位列涨幅榜第一名的楼盘就是“麓谷明珠”：1月均价5200元/㎡，7月均价6000元/㎡，半年度涨幅达800元/㎡，而且8月1号之后，据说又再涨了一波，均价飙到了6100元/㎡，可以说彻底秒杀了从年初开始就不绝于耳的“房价开启下降通道”的谣传。

仔细梳理一下麓谷明珠的房价“三级跳”，不难发现，支撑它涨价的理由大致有以下几点：第一、项目位于梅溪湖片区的核心区域，可谓站在巨人的肩膀之上 ，对于整个片区动辄8000元/㎡的均价而言，麓谷明珠6000元/㎡的均价，价格优势相当明显。第二、项目属于教育地产，比邻湖南师大博才中学、涉外经济学院、湖南第一师范等学府等著名学府，人文气息，学术氛围浓厚。第三、交通便捷，配套完善。项目附近有湘浙小商批发市场、恒生超市、人人乐超市、郁金香建材超市、广大环球家俱城等，生活宜居。 第四、其位于高新区枫林三路与麓谷大道西北角地铁2号线高新站出入口处， 是名符其实的地铁物业。随着地铁2号线开通在即，麓谷明珠的升值潜力也将得以最大限度的释放。

目前，麓谷明珠在售47-53平现房公寓，均价6100元/㎡，商业型公寓还剩百来套左右。商业型公寓可随意间隔布局，商住两用。另外麓谷明珠“写字楼活动”正在进行中。

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