长沙提取公积金影响买房贷款吗？附长沙热门楼盘推荐！

有不少小伙伴们都比较关心一个问题，如果提取了公积金以后打算买房会有影响吗？

今天就来为大家解答这个问题

提取住房公积金对公积金贷款有影响吗？

是有影响的哦！

住房公积金贷款额度与我市“个贷率”挂钩。个贷率指的是个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，简称“个贷率”。

职工家庭的可贷额度，在 zui高 贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况等进行测算，取测算结果的 zui低 值。

贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)x n倍数

怎样才可以申请住房公积金个人住房贷款？

职工申请公积金贷款时应当符合下列条件:

(一)具有完全民事行为能力的自然人

(二)住房公积金缴存情况符合下列要求:

1、已连续正常缴存12个月以上，且住房公积金账户状态正常

2、贷款申请当月与最近缴至月份的时间间隔原则上不超过2个月

3、办理住房公积金提取(含对冲、划拨还贷)后，需再正常缴存12个月以上，但办理的提取类型为租房、享受 zui低 生活保障、重大疾病、重大灾害、既有住宅增设电梯的除外

4、在我中心正常缴存6个月以上可提出异地转入申请

异地住房公积金连续缴存满6个月且无间断地在我中心正常缴存的，两地缴存时间可以合并计算

若异地缴存不连续或间断后在我中心缴存的，则仍需在我中心连续缴存 12 个月以上方可申请贷款

长沙公积金个人住房贷款 zui高 可贷款额度是多少？

职工在我市购买新建商品房申请住房公积金贷款的，其 zui高 贷款额度提高至80万元，生育三孩的职工家庭住房公积金  zui高  贷款额度提高至90万元。自2024年4月19日起施行，有效期5年。

住房公积金个人住房贷款的 zui低 首付比例是多少？

执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于购房总价(不含装修款，下同)的20%。

执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于购房总价的 40%。

住房公积金个人住房贷款期限是多少？

贷款期限应以整年计算，最短为1年，最长为 30年，且不得超过职工办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。贷款期限不得超过住房剩余的国家规定使用年限.

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