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绝了!首开去化九成,长沙楼市迎来“小高潮!”最近,朋友圈被一条关于长沙楼市房贷利率即将收回优惠的消息刷屏!
注意!此消息为不实消息!
辟谣!辟谣!辟谣!
真相是:今年9月29日,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。
符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
央妈做了说明:只有2022年6、7、8三个月,房价环比、同比连续下降的城市,才能在今年内自主决定下调房贷利率。
在被列入国家统计局统计样本的70个大中城市中,有23个城市符合上述条件,其中包括:
二线城市8个:哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳;
三线城市15个:泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。
这些城市目前最低利率可以突破4.1%!政策放宽到2022年底,为的就是“因城施策”,维护房地产市场平稳健康发展。
而根据国家统计局发布数据,长沙新房价格自2020年12月以来,同比/环比均呈上涨形势,不符合阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限的条件。
至于目前长沙房贷利率4.1%,则是因为央妈今年三次下调5年期以上LPR,公布的最新一期5年期以上LPR为4.3%,与上月持平。
再加上今年5月15日央行、银保监的规定,居民购买首套普通住房可以在5年期LPR利率基础上最多下浮20个基点,所以长沙的房贷利率可以做到LPR-20基点=4.3%-0.2%=4.1%。(一个基点,就是0.01%,所以20个基点就是0.2%)
责任编辑: zhoudan666
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