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“我缺的是购房指标吗？”长沙出台楼市新政，网友炸开了锅！

发布时间： 2022-08-05 09:40:17

来源：楼盘网学区邦

分类：房产楼讯

前天，“生育2孩及以上家庭配套政策”终于来了。

长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》(以下简称《工作方案》)，通过多项生育惠民“组合拳”，来减轻生育、养育及教育成本和平衡家庭与工作等问题。

其中，关注度最高的主要有这3个方面：

1、对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。

2、根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。

3、夫妻双方共同依法生育三个及以上子女的本地户籍家庭，三孩及以上每孩可享受一次性育儿补贴1万元。

消息一出，各大自媒体争相报道，微信群、朋友圈也被刷屏！

有人说：这个政策实在是太妙了，将生孩和买房紧密结合在一起，人口和去楼市库存两大难题，一下子就破解了。

但更多人讨论的不是放不放开购房指标的问题，也不是补贴多少钱的事儿？而是没钱！

一起来看看网友的看法：

网友1：买不起三辆劳斯莱斯是因为限购吗？

网友2：二孩及以上家庭增加一个购房指标？刚需缺的是购房指标么？刚需缺的是钱。

网友3：90后一个都不敢生，还生三个？俗称的三座大山未解决，哪敢生？自己养活自己不啃老已经很好了

其实，大家不是不想生，而是不敢生。

如今生育的主力军是80后、90后，甚至00后也到了适婚年龄。这些人大多是独生子女，面临的就业、教育、医疗、买房、养老等压力很大。

何况，对于普通工薪阶层来说，最费钱的莫过于：养孩子和买房子。

生二胎都要做好节衣缩食、降低十年生活质量的准备，更别提生三孩，再多背100万的债，想都不敢想。

去年5月，全国开放三胎政策，当时任泽平就说，对一二线城市，生三胎可以考虑发一个购房指标。

当初很多人吐槽说，这是加剧社会资源分配不平等。因为有人最不缺的就是钱，一二线城市限购情况下，购房指标正是他们缺乏的。

那长沙情况是这样吗？这一政策，对长沙本地户籍家庭，有哪些影响？一起来解读一下。

首先这个购房指标只针对长沙本地户籍家庭，非长沙户籍家庭或个人，只限购1套，没有2套房购房资格。

2022年，长沙本地户籍的购房政策，可以看下图：

“2孩及以上家庭，增加1套购房指标”，对长沙本地户籍家庭，会有这几点影响：

1，名下有1套住房的，买二套房不受时间限制。

2，名下有2套住房的，可以直接购买第3套住房，不用为了腾购房资格盘活其中1套房产为租赁性住房了。

3，增加1套购房指标后，1个家庭名下最高可以有4套房。

其实，长沙改善房需求群体占比挺大，几年前长沙楼市主流小户型，大批刚需买的都是90平以下住房，几年过去，这批人对改善的需求越来越迫切。

在问政湖南上，很多市民都在咨询：长沙是否落地执行二胎购房资格放宽政策？

由此可见，对2孩及以上家庭增加1个购房指标，能大大解决这类家庭的住房需求！

针对这一政策，网上褒贬不一。主要还是因为今年救市真的救麻了，大蒜换房、小麦换房、西瓜换房等救市措施层出不穷，尺度也一个比一个大。

不免让人眼花缭乱、想入非非！至于，这一政策对楼市效果怎么样？答案是：肯定利好！

毋庸置疑！至于力度如何？还不好说。

再来说说长沙楼市，你不得不知道的2个真相：

1，长沙进入了改善房时代，不仅仅是改善面积的需求，还追求对生活品质的改善。

2，小户型房源占比越来越小，大户型占比大且价格越来越高。

对二胎家庭来说，买第二套房基本都要求至少4房，同时还要兼顾交通、教育及品质的需求。

这样一来，对经济实力有一定的要求。

比如，洋湖板块的偏改善楼盘，城发恒伟洋湖映，4房最小面积122㎡，总价约166万；想住得宽敞舒服一点，142㎡的四房，总价193万。

而如果预算不多，开福北的长沙北中心保利时代的4房，面积127㎡，总价127万。

此外，生二胎或三胎家庭，对孩子的教育也很重视，买房时教育肯定是重点考虑的因素。但是，新房配建学校的楼盘不多，学校实力不错的就更少，比如江悦和鸣或中建钰和城。

而二手房里，学校不错的双学位二手房价格普遍2万+/㎡，总价也就更高了。不过，对于有条件的家庭来说，买配套入学楼盘，就显得非常划算。

一套房子3个孩子都能用，从小学到初中，不用择校，一路名小、名初毕业，省心又省钱。

给什么，你愿意生二胎或三胎？降房价、降首付、降房贷利率，还是给10万购房补贴？欢迎留言区讨论。

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责任编辑： zhoudan666

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