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“我缺的是购房指标吗?”长沙出台楼市新政,网友炸开了锅!

发布时间: 2022-08-05 09:40:17

来源: 楼盘网学区邦

分类: 房产楼讯


01
前天,“生育2孩及以上家庭配套政策”终于来了。
长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》(以下简称《工作方案》),通过多项生育惠民“组合拳”,来减轻生育、养育及教育成本和平衡家庭与工作等问题。


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其中,关注度最高的主要有这3个方面

1、对依法生育两个及以上子女本地户籍家庭,增加1套购房指标

2、根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾

3、夫妻双方共同依法生育三个及以上子女本地户籍家庭,三孩及以上每孩可享受一次性育儿补贴1万元

消息一出,各大自媒体争相报道,微信群、朋友圈也被刷屏!

有人说:这个政策实在是太妙了,将生孩和买房紧密结合在一起,人口和去楼市库存两大难题,一下子就破解了

但更多人讨论的不是放不放开购房指标的问题,也不是补贴多少钱的事儿?而是没钱!

一起来看看网友的看法:

网友1:买不起三辆劳斯莱斯是因为限购吗?

网友2:二孩及以上家庭增加一个购房指标?刚需缺的是购房指标么?刚需缺的是钱。

网友3:90后一个都不敢生,还生三个?俗称的三座大山未解决,哪敢生?自己养活自己不啃老已经很好了

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其实,大家不是不想生,而是不敢生。

如今生育的主力军是80后、90后,甚至00后也到了适婚年龄。这些人大多是独生子女,面临的就业、教育、医疗、买房、养老等压力很大。

何况,对于普通工薪阶层来说,最费钱的莫过于:养孩子和买房子。

生二胎都要做好节衣缩食、降低十年生活质量的准备,更别提生三孩,再多背100万的债,想都不敢想。

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02
去年5月,全国开放三胎政策,当时任泽平就说,对一二线城市,生三胎可以考虑发一个购房指标
当初很多人吐槽说,这是加剧社会资源分配不平等。因为有人最不缺的就是钱,一二线城市限购情况下,购房指标正是他们缺乏的。


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那长沙情况是这样吗?这一政策,对长沙本地户籍家庭,有哪些影响?一起来解读一下。
首先这个购房指标只针对长沙本地户籍家庭,非长沙户籍家庭或个人,只限购1套,没有2套房购房资格。
2022年,长沙本地户籍的购房政策,可以看下图:


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“2孩及以上家庭,增加1套购房指标”,对长沙本地户籍家庭,会有这几点影响:
1,名下有1套住房的,买二套房不受时间限制。
2,名下有2套住房的,可以直接购买第3套住房,不用为了腾购房资格盘活其中1套房产为租赁性住房了。
3,增加1套购房指标后,1个家庭名下最高可以有4套房。
其实,长沙改善房需求群体占比挺大,几年前长沙楼市主流小户型,大批刚需买的都是90平以下住房,几年过去,这批人对改善的需求越来越迫切。
在问政湖南上,很多市民都在咨询:长沙是否落地执行二胎购房资格放宽政策?


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由此可见,对2孩及以上家庭增加1个购房指标,能大大解决这类家庭的住房需求!
针对这一政策,网上褒贬不一。主要还是因为今年救市真的救麻了,大蒜换房、小麦换房、西瓜换房等救市措施层出不穷,尺度也一个比一个大。
不免让人眼花缭乱、想入非非!至于,这一政策对楼市效果怎么样?答案是:肯定利好!
毋庸置疑!至于力度如何?还不好说。

03

再来说说长沙楼市,你不得不知道的2个真相

1,长沙进入了改善房时代,不仅仅是改善面积的需求,还追求对生活品质的改善。

2,小户型房源占比越来越小,大户型占比大且价格越来越高。

对二胎家庭来说,买第二套房基本都要求至少4房,同时还要兼顾交通、教育及品质的需求。

这样一来,对经济实力有一定的要求。

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比如,洋湖板块的偏改善楼盘,城发恒伟洋湖映,4房最小面积122㎡,总价约166万;想住得宽敞舒服一点,142㎡的四房,总价193万。

而如果预算不多,开福北的长沙北中心保利时代的4房,面积127㎡,总价127万。

此外,生二胎或三胎家庭,对孩子的教育也很重视,买房时教育肯定是重点考虑的因素。但是,新房配建学校的楼盘不多,学校实力不错的就更少,比如江悦和鸣中建钰和城

二手房里,学校不错的双学位二手房价格普遍2万+/㎡,总价也就更高了。不过,对于有条件的家庭来说,买配套入学楼盘,就显得非常划算。

一套房子3个孩子都能用,从小学到初中,不用择校,一路名小、名初毕业,省心又省钱。

给什么,你愿意生二胎或三胎?降房价、降首付、降房贷利率,还是给10万购房补贴?欢迎留言区讨论。

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责任编辑: zhoudan666

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