早读拾光(7.27)丨金地集团发行17亿资产支持专项计划 华润置地迎来新总裁

资本市场

　　万达商业两笔美元债券上涨 今年12月到期的债券涨至88.8美分

　　其中万达商业2023年7月到期、票息6.875%债券每1美元涨2.5美分，至69.9美分。

　　招商蛇口(001979)拟发行30亿元中票 分别为3年期及5年期

　　为偿还发行人本部到期债务，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发行金额30亿元债券。

　　保利发展20亿元中期票据完成发行 票面利率2.90%

　　该票据简称“22保利发展MTN004”，期限3年，实际发行总额20亿元，起息日2022年7月13日，兑付日为2025年7月13日，发行利率2.90%。

　　德信服务集团回购490.5万股 斥资1494.61万港元

　　德信服务集团公布，该公司以每股3-3.06港元的价格回购490.5万股股份，斥资1494.61万港元。

　　金科股份(000656)收深交所监管函 涉及回购股份等事项

　　深圳证券交易所上市公司管理一部披露关于对金科地产集团股份有限公司的监管函。

　　地产股早盘冲高上涨 阳光城(000671)连续涨停

　　7月26日早间，地产股拉升冲高，阳光城连续涨停。

　　宝龙地产：尚未偿还本金额2129.4万美元2022年票据本金及应计利息

　　宝龙地产将与余下的第四批2022年票据及第二批2022年票据的持有人积极保持沟通，并鼓励相关持有人于切实可行情况下尽快与公司联络，务求就结付该等票据达成双方同意的安排。

　　旭辉控股授予林峰、陈东彪等高管合共1569万份购股权

　　授出购股权行使价为2.51港元以认购一股公司股本中每股面值0.10港元的普通股。

　　阳光城回应股票价格异常：未发现存在产生影响的未公开重大信息

　　阳光城集团股份有限公司股票“阳光城”于2022年7月25日、7月26日连续2个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，属于股票交易价格异常波动的情形。

　　阳光城：香港法院尚未对嘉世国际发出清盘令 涉未偿本息854万美元

　　截止2021年12月31日，嘉世国际净资产、净利润未达到阳光城最近一期经审计净资产、净利润绝对值10%，上述事项预计对阳光城总体经营的影响有限。

　　银亿股份：已基本符合《重整计划》中执行完毕的标准

　　根据公司目前重整计划的执行情况，公司认为已基本符合《重整计划》中执行完毕的标准，公司和管理人正积极与宁波中院沟通《重整计划》执行完毕事宜，将根据相关进展情况及时履行信息披露义务。

　　汇景控股回应股价大跌：控股股东所持3.15亿股被强制出售

　　汇景控股控股股东汇盈控股有限公司（由该公司主席兼非执行董事伦瑞祥先生全资拥有的公司）持有的314,962,000股股份，被数家证券公司透过保证金证券账户在公开市场强制出售。

　　金地集团(600383)成功发行17亿元资产支持专项计划 利率4.8%

　　本项目底层资产为金地商置上海九亭金地广场及北京搜狐网络大厦，以中金公司为计划管理人，发行规模17亿元，其中优先级规模16.9亿元，信用评级AAA，期限18年，发行利率为4.8%。

　　企业动态

　　华润置地董事会主席李欣辞任总裁职务 执董吴秉琪接替

　　因华润置地的工作安排，李欣辞任公司总裁，仍继续担任公司执行董事、董事会主席及其于公司董事委员会内现有职位；同时，执行董事吴秉琪获委任为公司总裁。

　　市场观察

　　北京房山区680套共有产权住房将于7月28日摇号 中签率7.2%

　　该项目最终确认申购10694户，通过购房资格审核家庭9382户。

　　政策要闻

　　浙江兰溪：首套房公积金贷款额度最高80万 首付比例降至30%

　　举措明确，提高住房公积金贷款额度，首套贷款最高限额提高10万元，夫妻2人合计最高可贷80万元；公积金贷款首套房首付比例降至30%，利率为3.25%。

　　浙江舟山：实施住房契税补贴 单套补贴最高3万元

　　按照新政，在税收和补贴方面，实施住房契税补贴，至12月31日，在本市范围内购买90平方米以下（含90平方米）的新建商品住宅、二手住宅，给予已缴契税80%的补贴；购买90平方米以上的，给予已缴契税60%的补贴；单套补贴最高不超过3万元。

　　湖南省直公积金新政：最高贷款额度提高至70万元

　　职工家庭购买首套房，实施阶段性“可提可贷”政策，即政策实施之日起至2022年12月31日期间职工家庭购买首套房的，可以因购买本套住房提取一次住房公积金，同时可以申请住房公积金贷款。

　　土地市场

　　上海第二批集中供地：次日6宗地块揽金108亿 2宗达中止价

　　7月26日，上海第二批次集中供地第二天拍卖结束，6宗地块全部成交，总出让面积21.31万㎡，总成交价108.39亿元。

　　上海第二批集中供地：上纺14.23亿、金地&西郊庄园16.01亿落子嘉定

　　嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0802单元83-07地块由上海星海时尚地产(集团）有限公司（上纺）通过一次性报价，以14.23亿元竞得，楼面价2.07万元/㎡，溢价率8.92%。该地块出让面积3.27万㎡，土地用途为住宅，容积率2.1，建筑面积6.88万㎡，起价13.07亿元。

　　上海第二批集中供地：保利发展&越秀47.43亿元竞得嘉定新城一宗宅地

　　嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆南社区JDC1-2301单元23-01、29-01地块达中止价，最终由上海保利建锦城市发展有限公司&江门越秀城建房地产开发有限公司（保利发展&越秀）通过一次性报价以47.43亿元竞得，楼面价2.58万元/㎡，溢价率9.81%。

　　上海第二批集中供地：南昌市政公用&招商蛇口14.90亿联合落子嘉定

　　嘉定区嘉定新城远香湖中央活动区F18B-05地块达中止价，最终由南昌市政公用房地产集团有限公司&上海虹润置业有限公司（南昌市政公用&招商蛇口）以14.90亿元竞得，楼面价2.57万元/㎡，溢价率9.24%。

　　上海第二批集中供地：华纺3.4亿竞得金山区一宅地 溢价率4.94%

　　金山区亭林镇亭林大型居住社区26-02地块由华纺以3.40亿元竞得，楼面价6790元/㎡，溢价率4.94%。