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最高补贴4%!补贴3年！长沙市出台非住宅商品房补贴政策
6月30日，长沙市住建局、长沙市财政局、国家税务总局长沙市税务局三部门联合印发《关于推进非住宅商品房去库存财税补贴工作实施细则》的通知。
《实施细则》明确：
购买新建非住宅商品房的（以网签时间为准），按契税计税依据的1％给予补贴；
新购买存量非住宅商品房且持有1年(含)以上转让的（以不动产权属证书上登记时间为准），对购买方按契税计税依据的4％给予补贴。
享受去库存补贴政策的时间从2022年4月25日起至2025年4月24日止。
根据《实施细则》，长沙市内五区范围内新建非住宅商品房、存量非住宅商品房买卖适用。长浏宁四区县（市）可参照施行。去库存补贴申请在工作日受理，按季度集中审批、发放。
去库存补贴申请流程分以下3种情况：
1、购买新建非住宅商品房：
购房人购买新建非住宅商品房后，应委托开发企业在“长沙市房屋交易管理系统”中提交去库存补贴的申请。长沙市房屋交易管理中心（以下简称“交易中心”）对已网签备案并缴纳契税的，予以受理。
2、购买存量非住宅商品房：
购房人购买存量非住宅商品房的，在申请办理存量房网签备案时，应提交去库存补贴申请。交易中心在购房人取得不动产权属证书后，予以受理。
3、通过司法途径购买的非住宅商品房：
通过司法途径购买非住宅商品房的，购房人办理网签备案或取得不动产证后，向交易中心申请，交易中心对已备案并缴纳契税或已取得不动产证书的，予以受理。
此外，针对审核发放方面，《实施细则》也明确，交易中心按季度定期汇总去库存补贴受理的名单，报送至长沙市住建局进行审核。
符合条件的，由长沙市住建局统筹向长沙市财政局申请去库存补贴资金。
去库存补贴资金由长沙市财政局按规定拨付至交易中心对应账户。
交易中心根据长沙市住建局的审核结果，统一将去库存补贴全额拨付至购房人个人银行卡账户。
《实施细则》还规定，已享受去库存补贴的购房人，与出卖人解除房屋买卖合同的，应主动退还补贴后才能办理后续手续。
在政策执行前已购买，撤销网签后再购买同项目的，不纳入享受去库存补贴政策的范围。
下半年的第一天，相关部门发布这样的利好消息，无疑为上半年“压力较大”的长沙楼市，释放了政策面“宽松”的积极信号！
责任编辑： zhoudan666
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