上一篇
官宣！长沙再添一座龙湖天街！
长沙拼团购房85群（243）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
113人申请入群
不需要购房资格！简单看懂长沙房屋如何置换！
随着长沙房产市场政府管控越来越严格，近几年房票越来越难求，很多朋友花完房票后对房子不满意，想置换房产，但是二套房资格难求，达不到条件只能选择法拍，我们还有一个更好办法可以选择：房产互换！
置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉原来的住房，再买进一套符合自身所需的住房。
那么具体要如何置换呢？以下干货资料，供大家参考。
置换要求细则
B： 房屋必须产权证在手(抵押的房屋必须先行赎楼) ；
C：市五区与市五区互换，望城与望城互换，星沙与星沙互换；
D：符合上市交易条件的住宅可以互换；
E：互换业务不受限售限购政策影响(望城区互换需互换双方产证满四年)。
置换税费
A： 契税缴差额，有的网点税务是固定的4%，有的可以按照首套来交，具体看网点要求
B：个税是看各自是否满五唯一来免或者缴2%全额。
C：增值税互换前产权或契税票没有满2年必须交5.3%全额
长沙房屋互换具体操作流程
根据相关政策，长沙市内五区(不包含望城区)房屋整套互换的，权利人可以直接通过“长沙不动产登记”微信公众号预约转移登记，互换双方持不动产权证原件、身份证、互换协议等即可到预约的办事点办理业务，按照国家有关税务规定，缴纳相关税费后予以登记。
需提交材料
(1)互换双方房屋所有权证。
(2)双方本人身份证原件及复印件、私意。
(3)当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证、私意。
(4)双方签订的房屋互换协议书。
互换流程
(1)互换双方本人凭房屋所有权证、身份证到办事窗口领取房地产兑换申请审批书。
(2)互换双方持填写后的兑换申请审批书及其它需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后，预约时间到房屋现场勘查评估。(现场勘查评估时互换双方本人须到场)
(3)工作人员内部作业。
(4)到财政局窗口交纳契税。
(5)领取房屋所有权证。
在长沙严格的限购环境下，出于改善等目的，房屋互换就成了最好的选择。
责任编辑： zhoudan666
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008199915。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
长沙公积金贷款额度，调高至80万！三胎家庭90万
2全长沙等待！长沙“教育红盘”，已取证，即将开盘
3教育再兑现，长沙这所学校品牌定了！
4雅居乐1-3月全国15个城市完成交付7755户
5融创中国：全国项目复工批次已达319个 复工率
6平安信托与正荣股权纠纷案一审判决：正荣需支
7福建首批房地产“白名单”项目全部落地 融
8广州楼市新试验 城中村改造与房票二三事
9楼市新政！长沙全面取消限购！支持以旧换新！
10好消息！望城区购房契税补贴延至9月30日！
楼盘导购更多>>
全长沙等待！长沙“教育红盘”，已取证，即将开盘！
2024-04-19 10:05:34
央企+地铁口+名校旁！大洋湖低密纯新盘来了！
老盘炸场！去年二手房卖10000！今年7字头起买月亮岛！
厉害了!长沙这个楼盘超预期兑现，惊艳长沙北中心！
已取证！地铁口＋小高层，长沙这个纯板楼即将开盘！
购房指南更多>>
直降4000！梅溪湖一盘降到8字头！
地铁6号线沿线楼盘将近20个，7字头起！
本周末长沙预计3项目开盘 二环内一线江景大平层推新
二环内！一线江景大平层获证！1.5万/平
纯新盘，地铁口150米，下证认筹中
小编推荐
长沙公积金贷款额度，调高至80万！三胎家庭90万！
全长沙等待！长沙“教育红盘”，已取证，即将开盘！
教育再兑现，长沙这所学校品牌定了！
楼市新政！长沙全面取消限购！支持以旧换新！
好消息！望城区购房契税补贴延至9月30日！
