土地热线 | 宁波发布47宗地块预申请公告 东莞将施行“双集中”供地

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宁波发布47宗地块预申请公告 总出让面积197公顷

3月7日，宁波市自然资源规划局发布47宗地块出让意向预申请公告，含31宗住宅商住地，11宗保障性租赁住宅用地和5宗安置用地，总出让面积197公顷。公告时间为3月7日至3月17日。

从区域看，此次供地面积最大的是江北区，9宗地块总面积66.21公顷，占比超过3成；其次是鄞州区，共推出16宗地块，用地面积61.02公顷；海曙区10宗地块31.81公顷排第三。

观点新媒体获悉，预申请人须在公告期内提交《宁波市国有建设用地使用权出让预申请书（意向预申请）》并盖章，填写承诺愿意支付的土地价格。出让人接受该价格的，方为有效意向预申请。

预申请人可向出让人申请宗地界址图、勘测定界红线等地块相关信息；预申请人竞得对应地块的，第二期出让价款缴纳时间可在正式出让公告规定时间基础上延期4个月。

此外，预申请人未参与申请地块竞买、或未提交有效报价而导致地块最终未成交的，宁波自规局可限制该意向预申请人及其主要投资人（控股股东）二年内不得参与宁波土拍。

东莞将施行“双集中”供地 首批9宗涉宅地总出让面积约36万平米

3月8日，市场消息称，2022年东莞市将施行“双集中”供地，预计48宗涉宅地块将分四批次挂牌。首批次预计将于近期挂牌，拟推出9宗涉宅地，总出让面积35.99万㎡，总建筑面积127.09万㎡。

9宗地分布于长安（1宗）、大岭山（2宗）、横沥（1宗）、桥头（1宗）、常平（2宗）、塘厦（1宗）、道滘（1宗），其中长安沙头社区地块、塘厦诸佛岭社区地块为曾于去年流拍地块。

长安沙头社区地块出让面积58354㎡，容积率3.8；去年挂牌起始价约45.37亿元，最高限价52.17亿元。除去配建，起拍楼面地价22606元/㎡，最高楼面限价达25997元/㎡。

塘厦诸佛岭社区地块占地面积44489.72㎡，容积率上限为3.0，总计容建面133469.16㎡，去年挂牌起始总价25.16亿元，最高限价28.94亿元，起拍楼面地价18853元/㎡，最高楼面限价21637元/㎡。

回顾2021年，东莞商住地挂牌36宗，成功出让32宗，占地约170.81万㎡，建面约487.13万㎡，出让总金额589.11亿元。

青岛3月份拟招拍挂出让地块83宗 含宅地7宗商服用地16宗

3月8日，青岛市自然资源和规划局发布《青岛市2022年3月拟招拍挂出让国有建设用地使用权预公告》。据公告，青岛3月份拟招拍挂出让地块83宗，总面积3206亩。

具体而言，其中工业用地44宗，面积约1584亩，全部以“标准地”形式出让；新兴产业用地（M0)4宗，面积约221亩；商服用地16宗，面积约354亩；城镇住宅类（含商住用地）7宗，面积约449亩（仅含胶州市、平度市、莱西市）；公共管理与公共服务用地（教育用地、科研用地、社会福利用地等）及其他用地12宗，面积约598亩。

据观点新媒体了解，莱西市出让的涉宅地最多，共6宗。其中有2宗将出让的商住地块超过百亩，为北京路北珠海路西地块三，面积102.46亩，容积率2.34；北京路北珠海路西地块四，面积104.25亩，容积率1.45。2宗地块均位于城区北部，东临珠海路，南临北京路，交通便利。

另一宗商住地块为北京西路南珠海路西地块，面积67.1亩，位于市中心位置，生活便利。

此外，3宗居住用地为南京路东辽宁路南地块一、南京路东辽宁路南地块二及望城街道敬老院北地块。

平度市出让的宅地为东阁街道沈阳路南、规划朔州路东侧地块，面积19.36亩，容积率2.1。该地块位于平度市区，邻近高铁站，周边配套学校、商业等基础设施完善，适宜居住。

佛山顺德大良5.93万平地块终止出让 此前曾两次延期出让

3月8日，广东佛山市公共资源交易中心发布公告称，原定于3月10日出让的顺德区大良街道105国道以西、南霞旧路以北地块之一（德胜商务区德胜河北岸地块）属城市更新（“三旧”改造）项目，因项目地块开发建设拟进一步论证完善，故撤销该地块的网上挂牌竞买。

观点新媒体获悉，该地块为佛山市顺德区大良街道105国道以西、南霞旧路以北地块之一，土地用途为商住，宗地面积为5.93万平方米，容积率为3，建筑面积17.8万平方米，地块起价19.58亿元，楼面起价1.1万元/平方米。

另外值得一提的是，该地块曾于2021年9月30日挂牌，后经历两次延期出让，并对土地出让金付款期限作出调整。