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浏阳河畔,6号线旁!双央企品质盘!市内少有!开盘在即!继长沙首场集中供地热轧、第二轮惨淡收官后,本轮集中供地的竞拍结果,引人关注!本轮23宗地块中22宗地为底价成交,而谷山板块的[2021]长沙市145号地块由龙湖联合长沙城发集团竞得,溢价8%成交,23宗地总收金144亿元。为2021年度的集中拍地划上句号!
12月22日,长沙市第三批次集中供地推出26宗地块,总出让面积约165万平方米,总起价约153.5亿元。另外,有2宗地块中止、1宗地块终止。
其中,望城区挂牌14宗涉宅地块,均为限房价、竞地价形式挂牌出让;另外,开福区4宗、雨花区3宗、岳麓区3宗、芙蓉区1宗、天心区1宗。
值得注意的是:23宗地块,除了位于谷山板块的[2021]长沙市145号地块溢价8%成交外,剩余22宗地全部为底价成交。
从拿地企业来看,龙湖&长沙城发集团摘得了谷山板块145号地块、芙蓉区141号地块,总耗资29.2亿元;建发摘得了雨花区144号地块、开福区150号地块,其中150号地块与开福城投联合摘得,2宗地总耗资23.5亿元;中海12.1亿进驻红星。
作为红星片区城市更新首批出让的地块,[2021]长沙市140号地块曾遭遇中止,本次重新挂牌后,最终被中海地产以121100万元底价摘得。
据悉,该宗地块位于洞井街道天华村,规划为纯住宅用地,土地出让面积58483.47㎡。住宅毛坯限价较上次挂牌提升600元/㎡,达13900元/㎡。刷新南城住宅限价!
从地理位置来看,该宗地位于湘府路以南、天华路以东,未来有地铁8号线(规划)在附近设站,且靠近省森林植物园,可以享受整个红星片区城市更新的发展红利。不过,宗地竞买要求严苛,要求配建市政道路、绿地、学校、垃圾站等。
在26宗地块中,望城区占了半数以上,共有14宗。
受整体大环境影响,开发商拿地日趋谨慎,本轮集中供地底价成交成为主流!
责任编辑: zhoudan666
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