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改善趋势！长沙热门大平层项目一览，你最喜欢哪个?
11月底，长沙楼市迎来年中冲刺，各大房企加快推盘节奏。上周就有16个项目拿证，共推出3082套新房。近几年，大平层逐渐取代了别墅，逐渐成为时尚豪宅的代名词，而长沙近两年的楼市，也有越来越多的大平层面世，动辄200㎡以上，甚至200㎡只是一个起步门槛。
据不完全统计，目前长沙市面上有近40个项目在售或待售（数据来源为手动录入，如有遗漏或错误请告知，价格以售楼部公布的为准）。
大平层产品，往往采用一梯一户或两户的设计。和别墅相比，大平层一般会选择一些核心区域，地理位置更加优越，而别墅往往市郊会更多一些。相对而言，大平层的无论是交通还是商业配套都会比别墅更加成熟，而别墅的自然山水景观，私密性以及花园庭院这是另外一群人等的诗和远方。
而升值潜力也是近两年越来越多的人选择大平层的原因之一。由于地段、配套以及购买客群等原因，大平层往往升值潜力也会大于别墅。
价格来看，大平层都在万元以上，最低也是1.1万起步，品质高的项目接近两万。装修方面， 带装修的 多于毛坯，毕竟大平台都主打高品质、高规格。
从上图我们可以看到，大平层分布范围大部分在河西滨江、梅溪湖、洋湖、高铁新城会展等热门板块。简单说一下目前市场上关注度较高的几个项目。
参考价格：
楼盘地址：
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项目将首开5#、8#，建面约110-210㎡，以带装修面世，项目毛坯限价12000元/平，是月亮岛板块首个新中式产品。
项目处于地铁4号线湘江新城站3号出口，是不折不扣的正地铁口盘。该线路串联着滨水新城+月亮岛+金融中心+市中心+高铁新城等几大重点板块。
时代建发·和著将自建7.5万方商业综合体，周边还将建设星城商业中心，润和、越秀都规划有大型商业。片区内已有成熟商圈，砂之船奥特莱斯、星巢park、新华联梦想城等商业。
参考价格：
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位于高铁新城板块，处于集聚“枢纽高铁+机场+会展+生态“的高铁会展新城核心区域，是片区首个禅境新中式风格楼盘，拥有低密、纯板式、中式国风、园林气派等特点。首发的一期住宅地块，包括19栋住宅，均为16-17层的纯板小高层。首开建面约133-176㎡的纯板毛坯。所以户型均为南北通透，全明设计，园林方面，项目从进门到营销中心，三重水系，让人心旷神怡。
华润长沙悦府
参考价格：
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位于岳麓区桐梓坡、河西老城区核芯地段，将打造以M1级万象城商业为核心的TOD综合体，集国际化购物中心、城市人居（悦府）、都会菁英寓所、地标级写字楼、时尚商街等业态于一体。地铁4/6号线交汇，自建中小学及幼儿园，主推带装修大平层产品。
交通 -紧挨两条过江通道，地下车库可对接地铁4号线及在建的6号线，交通优势明显，妥妥的双地铁口。
教育 -自建桐梓坡中小学，预计将引进名校品牌（目前品牌未定），是长沙河西中心少见的配建九年制学校纯新盘。
商业 -该地块是河西商业最密集的区域之一，周边目前有奥克斯广场、保利Mall（在建）、王府井百货、步步高、绿地中央广场、山姆会员店（规划中）等商业；与五一商圈、芙蓉中路商圈隔江相望，项目还将自建万象城。
龙湖·江与城
参考价格：
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龙湖·江与城择址于洋湖南，位于潭州大道与六亩丘路交汇处，项目距离地铁3号线山塘站的直线距离约400米；42万㎡洋房低密社区，在售建面约116㎡-190㎡住宅产品。
项目规划品牌小学初中、预计引进优质名校资源，2023年开学；周边湘江欢乐城、巴溪洲水上乐园、华谊电影小镇均已开园，近享欢乐；五星级朗豪酒店已开业，出门即享都市繁华；项目东侧是湘江风光带，西靠2000亩狮峰山原生森林，南侧是3800亩的大王山森林公园。
目前推出了建面约116㎡、143㎡、168㎡、190㎡四种户型。其中，建面约190㎡A户型设计为四室两厅三卫，U形厨房、南北双阳台，通风采光佳；双套房式设计，步入式衣帽间，空间尺度MAX。
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