天津、郑州、长沙第三批集中供地挂牌

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常州107亿挂牌7宗涉宅地块 12月24日采用“限地价+摇号”方式出让

11月23日，江苏省常州市区挂牌7宗涉宅地块，分别位于钟楼区5宗和新北区2宗，总出让面积32.27万平方米，总建筑面积91.55万平方米，总起价107.1亿元，将于12月24日采用“限地价+摇号”方式出让。

值得注意的是，相比之前此次挂牌的7宗地块，未设有新房毛坯备案指导均价，同时也未对学区作出明确划分。

天津第三批集中供地挂牌11宗地块 总起价76.74亿元

11月23日，天津市规划和自然资源局公布《天津市国有建设用地使用权第三批集中挂牌出让公告》，共计11宗挂牌出让，总起价76.74亿元，预计于12月23日集中挂牌截止。

据观点地产新媒体了解，拟出让的11宗宅地，天津市区占2宗，环城2宗，远郊3宗，滨海4宗。津城只有河西、北辰、静海有地块出让，滨城地块分布在大港、生态城、空港及高新区区域。从供地数量和含金量上看，此次出让土地远不及首轮、二轮集中供地。

郑州第三批集中供地挂牌25宗地块 总起价157亿

11月23日，据河南省郑州市公共资源交易中心，郑州市第三批集中供地共挂牌出让25宗地块，合计出让面积1608亩，总起始价约157亿元。25宗地块的网上挂牌公告时间为11月23日至12月12日，网上挂牌时间为12月13日至12月27日。

具体来看，25宗地块中，有9宗地块为城中村改造项目用地，2宗地块为合村并城改造项目用地，其他地块为政府储备用地。

在出让方式上，郑州第三批供地采取熔断后转为摇号方式确定竞得人。在出让条件方面，本次规定申请人可以单独申请，也可以联合申请；同一企业及控股公司，不得参加同一宗地的竞买。

长沙第三批集中供地：共推出26宗地块 总起拍价153.5亿元

11月22日，湖南长沙市国土资源交易网站公示了长沙第三批集中供地的土地信息，此次推出共26宗地块，将于12月22日上午9时挂牌截止。

观点地产新媒体获悉，第三批拍地挂牌地块总出让面积约165万平方米，总建面约414万平方米，总起拍价约153.5亿元。望城区共挂牌14宗地块，开福区4宗地块，雨花区和岳麓区各3宗地块，天心区和芙蓉区各1宗地块。此次挂牌仍分为双限地和限地价竞自持租赁住房两种形式，其中望城区的14宗地块均为双限地形式挂牌出让。

据了解，于本轮集中供地26宗地块中，竞自持租赁地块共11宗，占比约42%，纯住宅地块达18宗，占比69%，商住用地为8宗；在竞买规则方面，第三批集中供地与此前相比无变化，有关竞买人资格、竞买保证金和购地资金来源等方面，同样限制“马甲”拍地；26宗地块均限定了土地最高竞价，最高溢价率不超过15%。

资料显示，此次土拍中有4宗地块是前两批集中供地中终止/流拍的地块，其中[2021]长沙市109号地块为第二批集中供地里中止出让的地块，剩余的3宗地块分别为首批集中供地里的[2021]望城区015号、第二批集中供地中的[2021]长沙市119号和[2021]长沙市114号。

龙湖获得昆明西南海项目4万平米宅地 总价6.13亿元

11月23日，昆明滇池国家旅游度假区规划建设局发布国有土地使用权转让公示，云南仁泽地产持有的40624.39平方米住宅用地拟转让至龙湖旗下公司云南嘉文置业有限公司名下，转让总价为61278万元。

公告显示，土地坐落于度假区海埂片区，终止日期2090年11月4日，属仁泽地产西南海项目二期。

此前，龙湖已获西南海部分地块开发龙湖·山海原著项目，4月案名发布，6月首开，10月二批次洋房售罄，目前在售建面约143-183㎡院区洋房、94-1123㎡瞰景高层。

安徽滁州将挂牌出让4宗地块 总起价12.8亿元

11月22日，安徽滁州市自然资源和规划局公开出让4宗地块，起始总价128003万元，将于12月15日进行土拍。

具体来看，中新大道与仙居街交叉口东南侧地块，出让面积260.23亩(173485㎡)，地块容积率1.0-1.8，土地用途为居住、商业用地，其中商业占比3%-10%。地块起拍价78069万元，起拍楼面价2500元/㎡。

南谯新区滁宁大道东侧、滁阳路南侧地块，出让面积196.22亩(130814㎡)，容积率1.6-2.0，土地用途为居住、商业用地，其中商业占比3%-10%，要求全自持。地块起拍价43169万元，起拍楼面价1650元/㎡。

乌衣镇康泰路与明德路交叉口东南侧地块，出让面积107.41亩(71607㎡)，容积率1.8，规划用途为教育用地，出让年限50年。地块起拍价3760万元，起拍楼面价291.72元/㎡。

乌衣镇康泰路与杏坛路交叉口东南侧地块，出让面积85.84亩(57227㎡)，容积率1.8，规划用途为教育用地，出让年限50年。地块起拍价3005万元，起拍楼面价291.72元/㎡。