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11月多城房贷利率下调放款周期缩短，长沙最新情况如何？
近期，有关房贷放款提速的话题成为了关注焦点。与此同时，不少媒体还报道了多地首套房利率下调的消息。究竟现在的房贷利率和放款周期情况如何呢？长沙的利率下调了吗？
贝壳研究院监测的数据显示，11月100城主流首套房贷利率为5.69%，较10月回落4个基点；二套房贷利率为5.96%，较10月回落3个基点。本月平均放款周期为68天，较上月缩短5天。
从比例来看，11月100城中有约30%的城市下调房贷利率，下调范围较上月有所扩大。主要覆盖长三角城市群、粤港澳大湾区，如长三角城市群的嘉兴、盐城、湖州、南通、金华、绍兴，粤港澳大湾区的惠州、东莞、佛山、中山等。
从整体利率来看，利率上涨的城市变少，只有南通数个城市最高利率出现上浮的情况，且额度不高，仅10BP左右。其中长沙首套房贷款利率仍为5.64%，二套房贷款利率仍为5.88%，均无变化。
高利率城市开始下降，从9月份14城首套利率破“6”，缩减至10城，与此同时，佛山、珠海首套房利率也退出“7”字头。
当然，更多的城市，依然保持稳定。如上海、北京、威海青岛、沈阳、兰州等城市，从8月份开始，最高利率都没有上涨趋势。
主要原因这些城市，要么楼市调控政策严格，市场较为稳定；要不楼市有下行趋势，为了维持房地产市场稳定，因此，作为调控手段之一的房贷利率，短期内也保持稳定。
现在房贷利率宽松，一方面是官方为了维稳房地产市场，维护住房消费者的合法权益所释放出的信号，另一方面，也有利于提升市场交易，给予市场一定的信心。但需要注意的是，目前房贷放松只是对合理需求放松，保障刚需购房者的信贷需求。在“房住不炒”的大环境下，对各类炒房进一步遏制。
今年下半年以来，央行等监管部门频频发声，引导金融机构满足房企、个人购房者的合理信贷需求，防范金融机构出现对涉房贷款“一刀切”。9月底，央行、银保监会召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。
责任编辑： zhoudan666
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