人气大盘！签约师大附小+私家内湖！网红盘价格太给力

说到长沙河西热门的置业板块，很多人马上想到的就是梅溪湖，滨江新城和洋湖（你是不是也中枪了？）这三个板块的最高毛坯限价已经达到13500元/平，13400元/平和13800元/平，直接逼近河东市中心。

其实，河西麓谷板块集中了湖南大部分上市公司，尤其是90%的互联网企业，加上经过多年的规划，配套已经较为成熟。

商业配套方面，有20万方的步步高梅溪新天地，天元七彩MALL，还有在建中的喜盈门环球中心。

学校方面，更是不容小觑。高新区虹桥小学，岳麓区第二小学，湖南师大附中高新实验中学，麓谷明德中学等等，规划中学3所，可容纳9600人，规划小学6所，可容纳9720人。

医疗方面，有湘雅附三，湖南航天医院，规划中的有中信湘雅医院，市妇幼保健院等。

随着麓谷片区的不断发展，它在当下也成为置业的香饽饽。

麓谷产业园|长沙高新

位于该板块的河西“小鲜肉”阳光城·溪山悦，自2020年7月30日首开后，一月内连开3次，120天劲销16亿，累计销售超1000套。

项目位于谷苑路与雷高路的交汇处，距离地铁六号线（在建）和馨园站大概1.6公里，预计将在2022年通车。附近还规划了地铁2号线西延线二期和长宁，长浏快线，站点可能在项目附近，其中长浏快线有望在今年动工。

一公里范围内，拥有8个公交站点，超过20趟公交路线，出行畅通。

自驾方面，岳麓大道，桐梓坡路，枫林西路贯通东西，通达全城，绕城高速纵观南北，未来可能不用收取高速费。

项目自建5万方商业，在家门口就可以完全满足业主的基本生活需求。周边1.5公里范围内，还有步步高梅溪新天地，尽享一站式吃喝玩乐购。

教育方面，阳光城溪山悦自建三所幼儿园，且签下的师大附小，未来是由师大附小本部管理。附小本部是长沙超牛的小学，1953年成立，背靠湖南师大，师资力量很强。规划36个班，可容纳1600人左右。

（签约仪式现场）

同时，高新区小升初执行“单校划片、对口直升”政策，溪山悦距离师大附中高新实验中学很近，有就近入读优势。

 而且师大高新19年获得84个师大附中本部的直升生+指标生计划，总数量排长沙第一，比长郡双语还多。

项目占地约34万㎡，总建面约109万㎡，分4期开发，容积率约2.58，由34栋高层和42栋叠墅组成，超6000套住宅。整个小区景观面积达到26万方， 仅小区中央园林面积就高达4万方，又是项目的一大亮点。

整体为半围合式的布局，中间为叠墅住宅区，其余三面均为高层产品；西北角，规划有集中式商业，与住宅区互不干扰；东面为小学和幼儿园，同时拥有大面积的水景及中庭园林。

高层住宅主推107-138㎡三房/四房户型，更贴合刚需、刚改市场。南北通透板楼，楼间距最高达到约120米，生活空间宽绰舒适。

项目毛坯限价9800元/平，对比梅溪湖二期限价11300，尖山湖10500，价格很有诚意，楼盘全装修审批价为2480元/平。

配置有中央空调，新风系统，双重净水系统，居住舒适度还是挺高的。

| 项目样板间实景图