芙蓉区火炬村限价12800土地被园康置业斩获！

5月26日有芙蓉区火炬村一宗12800限价地开拍，是[2020]长沙市035号地块，经3轮竞价后由湖南园康九道湾置业有限公司以21089万元摘得，成交楼面价为5105.35元/平，溢价率2%。

湖南园康九道湾置业有限公司于2020年5月08日在长沙市市场监督管理局登记成立。经查，湖南园康九道湾置业有限公司为湖南园康置业投资有限公司全资子公司，公司位于芙蓉区马王堆街道九道湾社区火炬4片B27栋3门2楼。2018年5月，湖南园康富力置业有限公司、湖南园康置业投资有限公司曾联合摘得[2018]长沙市029号商住限价地，位置位于芙蓉区马王堆街道火炬村，临近今日成交地块。成交楼面价2894.84元/平 。

今日成交地块位于芙蓉区火炬村，东临东二环，南邻湖南省湘诚房地产开发有限公司120户，西临晚报西街，北临火炬路。地块限定住宅毛坯销售价格为12800元/平。地块临九道湾社区公园、三湘花卉市场、浏阳河生态林景观游园，市民休闲有好去处。周边有大同第二中学、长沙市一中双语实验中学、长沙市第六中学、燕山二小，教育配备较为齐全。目前该宗地附近在售楼盘有：富力芙蓉新天地全装修交付均价12300元/平。

以下是地块详情：

宗地总面积为9066.62平方米，出让面积为8261.53平方米，建筑面积为41307.65平方米。另有规划路幅面积为457.70平方米、防护绿地面积为347.39平方米。规划路幅面积、防护绿地面积不计入出让面积。地块容积率≤5.0；建筑密度≤35%；绿地率≥25%；建筑控制高度<120米；广场面积不小于基地面积的10%且最低不小于500平方米。其中各部分建筑面积为商业35%、住宅65%。

该宗地挂牌条件如下：

1.根据长沙市芙蓉区马王堆街道办事处火炬村（九道湾社区）村民大会决议，竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区马王堆街道办事处火炬村（九道湾社区）共计约13300平方米的物业面积（其中商业约1800平方米，住宅约11500平方米）。

2.土地竞得人签订《成交确认书》同时应与长沙市芙蓉区马王堆街道办事处火炬村（九道湾社区）签订《物业返还协议》，若竞得人未签订《物业返还协议》，则取消竞得资格，保证金扣除5%以后返还，《物业返还协议》一并公示。

3.商业部分竞得人应自持不小于1343平方米作为租赁住房，遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求，符合相关规定的可享受财政资金补助，运营满5年后经批准方可上市交易。

4.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

5.上述挂牌条件由长沙市芙蓉区人民政府负责监督落实。