开福区、7字头113-140㎡毛坯洋房，得房率高全都南北通透！

发布时间： 2020-04-10 11:53:20

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

113-140㎡毛坯洋房均价7600元/平

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楼盘测评

今天我们说的项目就是—恒泰湘壹府！该项目是位于星月路与开福大道交汇处的西南角，正南边为水映加州。以及项目所处北部新城，周边有长沙北站（霞凝货运）也是长沙最大的货运站，以及有相关信息表示之后的汽车北站会搬到项目附近，相信之后相关的商业配套和交通配套不会太差。项目紧靠太阳山森林公园，20000亩山湖绿野，周边环境质量是一大优势。

项目规划

说到长沙北部新城现在很多人还是会想到比较荒，离市区很远。这不就是之前我们对武广新城的感觉吗？结果武广、梅溪湖片区都是你高攀不起的片区了。北部新城核心，也是湖南省重点打造对外型经济“窗口”和国家级自贸区申请核心区域。回归项目，项目占地在12.8万平，总建面积约为31万平方米，共是分为三期来开发的共有20栋住宅，那么前两期为住宅区域，第三期是商业和公寓工地。第三期也一定是周边的商业配套等各项设施都起来后规划的。项目的容积率在1.5，绿化是达到了46%，这种容积率和绿化率都是达到了别墅住宅建设的标准的。

交通信息

交通这块，项目毕竟是到了3环外，距离市中心的话有大约18公里，目前没有地铁经过，之后地铁一号线的北延线是有在附近的，具体站名和距离还待确定，那么自驾的话还是比较方便；公交有5条公交线达到项目。

教育配套

对于教育一事，之前网上有不少消息。在最近给出官方回答：按征求意见稿，恒泰湘壹府暂定划分在4公里左右的荷叶小学，本来这个盘之前就因为虚假宣传一事，让业主非常不满，现在因为这个划分，业主表示有点难以理解，因为更近小区的地方有多所小学，为什么要划分去4公里外的学校？
值得庆幸的是，对于质疑，官方给出了解决方案：
划分优化方案为：将暂定至清水塘鹅秀小学，待恒泰湘壹府所在片区规划中的新学校建成开学后，再科学统筹划分。

户型

总的来说，项目最具有竞争的恰恰就是周边的配套（环境）以及之后的发展前景。那么产品是作为纯板楼，得房率是挺高的，也是弥补了很多时候购房者在公摊面积这块无法理解的点。再其次教育这块目前处理结果业主也是可以接受的，所有还是算得上一个性价比不错的楼盘，如果大家有想详细了解的请进群或者点击左下角！

责任编辑： xushiqin888888

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