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岳麓北+高铁西+谷山下!七字头,刚需首选!在如今疫情过后的长沙楼市行情有了讯速回升的趋势,而本就吃香的公寓市场就更加明显了。对于去年未开就先火的部分公寓大家还有多少印象呢?咱们今天说的这个盘在未拿证前,就有很多投资者在了解,而且当时我去到售楼部现场,那个气氛的确是不错,十分热闹。
该项目就是——卓越江岸!对于这种“面面俱到”的公寓的确很多人都会考虑到,再说一个好的投资者是坚决不会放过任何值得投资的好楼盘,具体怎么好,那我们来贫一贫:
| 壹
在长沙购房限购政策颁布2年多的时间里,购房的需求也从非住宅不可到接受公寓,而现在的公寓市场供应量是越发猛劲。的确市场不会供不应求,但好的公寓也是可遇不可求。
公寓比住宅更加看重的就是配套、地段。这也是为什么市场上价格不低的公寓,反倒是出奇地紧俏,毕竟地段好、配套好的公寓本身就是一张王牌,而地段一般,配套一般的公寓,是基本上无人问津的。
在这一点上我们不难证明出,在风险投资上大家是越来越谨慎了。卓越江岸位于长沙金融外滩,先不说其他的附加值,项目所处的地段投资回报是有保障的,投资的风险也是不高的。以及我个人认为公寓是很适合做小工作室的,大面积的写字楼对于开始的工作室来说在房租、装修这一块是个很大的开销。不如直接买套公寓,不仅作为了固定的投资,更加可以作为居住出租、办公用途。
N0.2 | 贰
卓越江岸正在售公寓,位于3#,户型建面28-46㎡LOFT+双钥匙公寓产品,4.5米层高,得房率73%,且赠送走道空间,装修的改造空间还是挺大的。
在长沙市场来说双钥匙公寓是挺少的,因为对于开发商来说造价的成本会变高,利润就会被压缩了,而对于投资者来说这无疑就是双倍的回报,双层独立空间,两入户设计,上下都是独立的,买一套等于就是两套完全独立的两套房。
建面约35㎡的LOFT,可以做成两室一厅一厨一卫的格局,做到了动静分离,上层为独立的休息区域,下层为用餐,会客以及卫生间,这种格局对于居住感觉是非常好的。所以该项目的确是做到了无论是自住、出租、办公都是完美的,项目预计是在2022年的下半年交房。
N0.3| 叁
说了项目的软件部分来说说硬核,一个好的项目不仅仅是项目本身的不错,更多也会在于地段以及配套过硬。
卓越江岸属于南湖新城板块,这一块本身的开发也是很饱和的,更加是重点打造的“长沙金融外滩”。为什么说是“长沙金融外滩”呢?
项目周边有八大金融总部(华融湘江银行全国总部、国家开发银行湖南省分行、北京银行长沙分行、中国进出口银行湖南分行等),更是有300余家的金融机构在此。
不仅如此项目的区位交通更是主城区的福利,项目距离南湖路隧道400米,前往河西仅几。周边是书院南路、南湖路、湘江中路、芙蓉路等城市的主干道;而地铁,目前已经开通的4号线碧沙湖站,距离项目不到500米,门口的公交就有20多条,方便通达全城。
那么周边的商圈,项目是属于在南湖商圈,离五一商圈3公里不到,3公里的范围内就有商业体量超过100万㎡的,。
教育资源:项目东侧是规划中的南郊小学,距离南湖小学约800米,附近还有雅礼天心,一师附小等。
购物休闲:项目附近有保利购物广场以及东怡外国生活体验馆;项目是正对橘子洲头,更是难得的一线江景;附近还有南郊公园。
医疗资源:3公里的范围内,16所医院。卓越江岸周边的配套的确是成熟,而且还在不断升级中。想详细了解项目的可以点击左下角阅读原文啦!
责任编辑: xushiqin2
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