济南房产证样本历经19年变迁已“更新”4次

作为一般家庭的重要财产，房产承载了中国家庭太多的故事，房产普遍意义上的身份证件——房产证也经历了由样式繁多到统一的步骤。1995年8月1日起，济南启用建设部颁发的统一式样的《房屋所有权证》，19年间济南颁发的房产证已经在各种契机下“更新”了四次。

7 月31日，在济南市住房保障和房产管理局档案室，档案科工作人员向记者展示了档案资料。“根据济房办字[1995]52号和55号文，1995年8月1日当天，济南分别启用了建设部颁发的统一式样的《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》，以及山东省建委统一印制的《商品房预售许可证》和新的《房地产租赁许可证》。”该工作人员表示，和市民关系最密切的房产证，在当天政策实行后，最大的变化就是，区级房管部门不能再单独盖章发证，房产证发证统一由市房管局发放。

从1995年到2014年的19年间，济南市的房屋所有权证还发生了哪些变化呢?上述档案科工作人员通过寻找房产证样本存根的方式，向记者展示了19年间房产证的4次“更新”与不同之处。

“1995年至1998年使用的房产证，其中还包含手写信息，1998年版本的房产证使用后，全部为机打。”上述工作人员向记者提供了一份手写版本房产证，记者看到，不论是房屋的面积还是其他数据，都是手写。

1998年版本的房产证均由中华人民共和国建设部统一监制，由北京印钞厂印制，使用的纸张与人民币纸张相同。该版本一直使用到2008年。

2008 年版本的房产证(济南在2009年启用)则在原有防伪技术的基础上，根据国家登记簿相关政策的要求，简化了房产证相关信息。记者在提供的2008年版本的房产证样本中看到，1998年版本的“设定他项权利摘要”部分已经没有，这也说明了相关抵押的信息只在电子登记簿中体现，不会在房产证实物中体验了。

2008年版本的房产证发放4年之后，2012年版本的房产证面市。新版本的房产证在原有的人民币用纸、水印防伪、缩小字母防伪等措施外，添加了人民币特有技术--防伪金线。在防伪线条中隐约可见“住房和城乡建设部”字样。

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