土地增值税税率表

发布时间: 2012-09-10 10:47:19

来源: www.loupan.com

分类: 购房指南


土地增值税如何计算?也不知道税率是多少?应该交多少税率,下面来看看土地增值税税率表,供大家参考。

土地增值税税率表

注:1、本表所称的土地增值额是指纳税人转让房地产取得收入减除<<中华人民共和国土地 增值税暂行条例>> 规定扣除项目的金额。

2、转让土地使用权和出售新住房及配套设施应纳税额的计算步骤:

⑴增值额=转让房地产收入—扣除项目金额

⑵增值额与扣除项目之比=增值额÷扣除项目金额×100%

⑶土地增值税税额=增值额×适用税率—扣除项目金额×速算扣除系数

3、出售旧房应纳税额的计算步骤:

⑴评估价格=重置成本价×成新度折扣率

⑵汇集扣除项目金额

⑶计算增值率=增值额÷扣除项目金额×100%

⑷依据增值率确定适用税率

⑸依据适用税率计算应纳税额:

应纳税额=增值额×适用税率—扣除项目金额×速算扣除系数

责任编辑: admin

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