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长沙房价播报：跌回三年前 地铁现房5100元/平封顶
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加息预期下 选等额本金更划算
本报讯 “我在巴南区买了一套房子，在办按揭时到底应选哪种还款方法?”渝北区新牌坊刘小姐称，银行工作人员让她在两种常用的还款方法中选择，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。
市内某银行房贷部门人士称，所谓等额本息还款法，就是每个月还款金额固定，前期还的多为贷款利息;所谓等额本金还款法，就是每个月还的本金固定不变，贷款利息越来越少。
“在贷款利率优惠收紧、进入加息预期等因素影响下，打算提前还款的购房者，选择等额本金还款法更省利息。”市内某银行人士称，在办按揭时选择了等额本金还款法，前期还的本金占比要比等额本息还款法多，几年以后提前还贷时更划算，否则前几年还的钱多数都付给银行当了利息。
尽管等额本金还款法对有提前还款倾向的市民有好处，但是这种还款方法也存在弊端。市内某银行人士指出，首先，等额本金还款法每个月的还款金额不固定，市民需要随时查看还款计划单;其次，与等额本息还款法相比，等额本金还款法前期每个月还款金额较多，月供压力可能比较大。
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