长期以来,房地产在我国国民经济中的地位可谓举足轻重。未来对房地产市场的调控手段亦将出现调整,这涉及到中远期的调控思路。但就短期而言,业内人士认为,降温的动作不可避免。
一两个季度之后楼市将趋冷,大部分城市房价将进入僵持、观望状态。除非国家再度放松一线城市楼市的管控,否则这轮政策牛市有结束的危险。
前段时间“广州被踢出一线城市”话题引起了热议,这是基于2015年广州在一线中表现比较另类,和北、上、深快速增长相比,房价几乎停涨、商办成交大幅下滑、土地成交溢价创新低。
上海、深圳等一线城市近来出台政策,抑制房价过快上涨。随之而来的是环一线城市的房价迅速蹿高,地方政府为此收紧房地产政策,由此引发争议:政策该踩刹车还是趁机去库存?