我们在买房的时候最关键的一点就是房子的产权,大多数人都知道房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。那么房子土地使用年限到期了怎么办?
在购房时,可能有人会遇到房屋的土地使用年限被“缩水”,没有用够规定的年限竟然就到期了这种问题,这个时候该怎么办呢?聊宅小编就此为大家分析一下土地使用年限到期后的相关问题。
安家买房时,除了房子价格、地理位置、配套、质量之外,最关心的莫过于房子的产权。大多数人都知道房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。对于土地使用权年限,多少会有些困惑。
一张图带你清楚了解土地使用年限
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”
近日,中央要求研究土地使用权续期法律,一直模糊不清的住宅“70年大限”即将有说法了。而在柳州,房屋土地使用权到期怎么办,再次引起广泛关注和讨论。
中国社会科学院法学研究所研究员孙宪忠认为,“自动续期”含义即无条件的续期;如果涉及限制公民基本权利的法律,必须由全国人大制定。
房子产权过了70年就收归国家?这个说法曾经一度在坊间流传。如今,房产已经成为大多数中产家庭资产负债表上最厚重的一块,房子这最重要的财产可容不得半点马虎。其实,坊间流传房子70年产权的说法是不准确的,它混淆了房屋产权和土地使用权的问题。
购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。