丽发新城

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这个项目的地址是天心区韶山南路与万家丽路交汇处东南角（理工大学云塘校区对面）

丽发新城的周边配套比较不错，具体情况如下：城市配套：友阿奥特莱斯、长沙理工大学、金海中学、红星商圈、汽车南站、湘雅四医院 项目配套：集中商业中心、街区商业、双语幼儿园、学校、运动场、篮球场、网毛球场 智能化配套：联网彩色可视对讲系统、一卡通门禁系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、背景音乐公共广播系统 项目二期沿街设置2层商业网点作为配套，面积为2.58万方

丽发新城总共分五期开发，其中一期3000户都已经售完了，被评为长沙楼市普通商品房类综合竞争力长沙房地产普通住宅销售楼盘，是长沙南城当之无愧的性价比王，项目二期总建筑面积达54.85万方，由一栋综合楼构成（综合楼为三层，用途为社区活动与物业管理用房）和26栋住宅构成，住宅共计近4110套。二期容积率3.35，绿地率43%，建筑密度24.29% 。居住环境优美，高绿化，舒适度较高。 项目二期以云塘规划路（32栋与36栋之间）划分为南北两区，南北区各自成体系，人车分流，均有较大的中心花园。住宅采用平行交错布局方式 ，丰富空间景观效果。南北区沿规划道路各设置1个主出入口，在小区内部道路各设置1个次要出入口。 260m景观大道，6000㎡前庭广场，打造绿色生态家园：气派大门、6000平米前庭广场、260米中轴景观大道现已实景呈现，千米漫步小道，各种主题景观组团和健身休闲场所，丽发新城精选10余年原生态植被，香樟、桂花树、银杏等植物，引进高端全活水系统中央水景，让业主享受自然自在、绿意盎然的休闲生活。 80-146㎡灵动户型，呈现理想人居：丽发新城二期80-146平米户型荣耀面世，二期户型空间灵活可变，可自由组合，户型周正、户户采光，主力户型为80-110㎡，还有110㎡左右惊喜小三房，紧贴广大业主切实居住需求，超高性价比实现理想人居。 品质丽发，“价”动全城！丽发新城再次以3980元超低起价，开抢韶山南路品质好房。80至146㎡灵动户型，VIP认筹1万抵2万！办卡还有好礼相送！ 丽发新城韶山南路千亩大盘位于长沙市韶山南路与万家丽路交汇处，理工大学云塘校区对面。项目位于融城首站，临近省府中央，紧靠千亿环保科技园，揽红星商圈的双芯中央地段。 丽发新城规划中地铁五号线(建设中)理工大学站，长株潭城际铁路快速对接;绕城高速、京港澳高速、107国道通达世界 丽发新城周边有群众艺术馆、科技馆、地质博物馆、青少年活动中心、文化公园等休闲中心和石燕湖生态旅游公园、长沙花卉大世界、湖南省森林植物园、天际岭国家森林公园等丰富的生态资源，隔离城市污染，畅享清新空气，成就一区三园的生态中央宜居地。韶山路、万家丽路、芙蓉路，构筑出便利的20城市生活圈。 丽发新城项目总建筑面积170万方，配套星级酒店、专业写字楼，商业街区、知名幼儿园和学校。星级高端配套，使业主畅享大南城便利生活。6000平米前庭广场，260米中轴景观大道，成就园林般的尊崇。配合智能化可视对讲系统、小区监控系统、小区智能化门禁系统和富绿物业提供的星级物业服务。韶山南路170万平方幸福生活样板就此呈现。 丽发新城项目分五期开发，由星级酒店、专业写字楼、集中商业、社区商业、高层住宅和景观别墅组成。 丽发新城项目一期总建筑面积34万平方米，由一栋星级酒店、一栋专业写字楼和19栋24层住宅组成，共计2915户。主力户型面积有两房一厅、三房两厅、四房两厅。户型设计以“舒适和实用相统一”为原则，充分考虑光照、朝向、景观、舒适度等各方面因素，结合户型的空间布局，成就78-146平米灵动空间，户型方正，通风采光良好，户户有景观。 丽发新城由具有20年房地产开发经验的湖南同发投资有限公司开发，精工品质雄厚实力成就未来。 【心动不如行动，立即来电或点击报名享99折优惠！】

丽发新城的售楼处在天心区韶山南路与万家丽路交汇处东南角（理工大学云塘校区对面）。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

丽发新城在售建面约132.1㎡(4室2厅2卫)、建面约140.15㎡(5室2厅2卫)、建面约129.66㎡(4室2厅2卫)、建面约119.35㎡(3室2厅2卫)、建面约135㎡(4室2厅2卫)。

丽发新城占地面积是765272㎡，建筑面积为1700000平方米 ，规划有2915户，规划设计车位数是共1:0.76车位。该楼盘是长沙比较优质的楼盘之一。

丽发新城交房时间是2023-12-31。

丽发新城的物业公司是长沙市富绿物业管理有限公司。

丽发新城的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是1700000平方米 。是由湖南同发投资有限公司所开发建设。

丽发新城容积率是2.4。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

丽发新城绿化率为38%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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丽发新城的停车位有共1:0.76，基本上能满足停车需求。另外，丽发新城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此丽发新城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有丽发新城的物业快速协调。