金科东方大院（二期）别墅详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 12000 元/㎡  价格说明：在售180㎡-230㎡联排别墅，均价12000元/平；620㎡独栋别墅，均价20000元/平价格有效期：2013-09-18 - 2014-09-13 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：别墅
区域板块：岳麓区
产权年限： 70
项目特色：水景地产花园墅院洋房
开发商：湖南金科房地产开发有限公司
楼盘地址：岳麓雷锋大道501号(尖山天湖景区金科东方大院内） 

8.6

综合评分
户型 6.0
交通 9.3
教育 10.0
生活 10.0

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：售完
楼盘户型： 12种户型，建面：394-417㎡ 8室5厅6卫 (建面：417.32) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间： 2012-10-01
开盘时间：

别墅2012-6-30已第4次加推

开盘通知 
售楼处地址：岳麓雷锋大道501号(尖山天湖景区金科东

证件信息

用地规划许可证：出[2008]0115号
工程规划许可证：长先导建1[2009]0002-0006号
国有土地使用证：长国用(2008)第014715、015722号
建筑工程施工许可证：（临时）430112200904100101、（临时）430112200904100201

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
长先导房售许字（XD11）第0067

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 40.72%
容积率： 1.03
占地面积： 309969平方米
建筑面积： 400000平方米
总户数： 2494
当期户数： 91
物业费：独栋：3.2元/平；联排：3元/平；洋房
车位：停车位:别墅带车位
物业公司：金科物业管理公司

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

酒店餐饮：普瑞温泉酒店、茉莉花开酒店、钰樽楼、湘西部落；
文化娱乐：石塘休闲中心、龙湖高尔夫；
市场：青山花卉市场；
政府行政机关：长沙市政府、岳麓区政府、岳麓区人大、岳麓区法院；
学校：家园小学、长郡中学河西校区、咸嘉小学、湖南师范附中、湖南文学院、湘雅医学院、师范大学医学院、湖南商务学院政法校区、湖南涉外经济学院、湖南商学院东马校区；
综合商场：人人乐超市、青山花卉市场；
医院：湘雅三医院、省肿瘤医院。
花园、会所

交通状况：

项目距离长沙市市政府4.7公里，距离银盆岭大桥约7公里，交通便利，可搭乘309路; 918路到尖山村南下车。

金科东方大院（二期）别墅

楼盘介绍

金科•东方大院位于长沙市岳麓区雷锋大道西侧，距离长沙市市政府4.7公里，距离银盆岭大桥约7公里。地块交通便利、环境优美、山水相依，是作为高档住宅小区的理想位置。项目用地总面积约465亩，总建筑面积约40万平方米，另有湖面面积约100亩及保留山体约300亩，绿化率约50%。

金科•东方大院是金科地产在长沙倾力打造的独具东方人居魅力的现代中式宅第，从传统中式院落与徽派建筑风格中获取建筑灵感，融合了现代居住文明与中国民居建筑精粹。项目分六期开发建设，一期为联排别墅，建筑面积约6.1万平方米，容积率0.48，二期为独栋与联排别墅，建筑面积约2.4万平方米，容积率0.43。

独栋别墅的外院、侧院、水院空间序列张弛有度，结合游泳池这一现代功能，使室外空间大度有序，同时采用三合院布局，使室内外光影交融，自然景观与建筑人文空间相映成趣，富于传统禅意。联排别墅的前院、天井、后院功能性与美感并重，直中见曲，有开有合，暗合中华传统文化刚柔有度的形气。

在规划上，建筑群的空间展开以曲折、含蓄为美，使人趣味无穷。项目景观设计以中国古典园林的造园手法为根基，融合了历史、人文、地理特点，结合中国哲学对园林的影响，强化“虽由人作，宛自天开”与“”的思想，表现出院落独特的景观沉淀。

金科地产自“中华坊”项目开创原创中国山湖别墅先河以来，已沿着其对住宅项目研发一贯的苛刻标准，在北京、重庆、成都、无锡等地先后开发建成了“东方王榭”、“东方雅郡”、“观天下”等多个相关系列产品。行业的产品研究系统已将“原创中国山湖别墅”发展到第三代，在继承中国传统建筑精髓的基础上，金科地产再次大胆创新，以国际化手法在这片积淀千年的潇湘红土上打造当代中国人心中的人居理想家园。