长沙

托斯卡纳洋房

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  • 洋房
  • 地铁一号线
  • 生态宜居
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托斯卡纳洋房
参考价格:

价格待定

400-818-0066 转 958296 

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基本信息
  • 参考价价格待定
  • 物业类别 洋房
  • 项目特色地铁一号线 生态宜居 梅溪湖 教育地产 水景地产
  • 建筑类别低层
  • 装修状况毛坯
  • 总户数776
  • 当期户数暂无数据
  • 占地面积182409平方米
  • 建筑面积180000平方米
  • 容积率 1 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 45% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间2013-7或8月
  • 入住时间暂无数据
  • 物业费2.00

    物业费

    2.00

  • 物业公司长沙常青藤物业管理有限公司
  • 开发商长沙城普置业有限公司
  • 产权年限暂无数据
  • 预售许可证长房售许字(2006)第5103号,长房售许字(2006)第5104号,长房售许字(2006)第5105,长房售许字(2006)第5106号,长房许字(2006)第5107号,长房许字(2006)第5110号,长房许字(2006)第5111号,长房许字(2006)第5112号,长房许字(2006)第5113号,长售许字(2006)第5108号,长售许字(2006)第5109号
  • 售楼地址雨花区湘府路与万家丽大道交接处的西北侧
  • 项目位置(武广新城板块)托斯卡纳位于湘府路与万家丽大道交接处的西北
项目简介

托斯卡纳是上海德普与上海城开强强联合在长沙开发的高档商品住宅项目,位于长沙市区东南部,湘府路与万家丽大道交接处的西南侧,南面为湖南省植物园,西北侧为规划的奎塘河风光带, 距离省政府大约两分钟车程,经韶山路及芙蓉路到五一路的时间约15分钟,从区域行政机构的搬迁、与长沙现有城市核心的交通条件、区域规划及推进建设步伐、自然生态环境多方面来看,都适宜人居。项目占地约17.99公顷,交通环境良好。

  托斯卡纳的规划设计由加拿大ADS建筑规划设计事务所。建筑设计公司为加拿大ADS建筑规划设计事务所和湖南省建工集团设计研究院。

  社区规划以多层次、组团化为空间布局的基本原则。项目一期设计安排一条贯穿园区的水景主轴线,并在轴线一端设置园区的中心会所。沿轴线分别安排具有视觉引导的联体别墅及花园洋房,并适当收敛空间,使步入院内的住户具有明确的方向感及亲切度。

  建筑处处体现了艺术与审美特征,整个园区由中央湖区开始形成坡地,由低到高,园区内联排别墅与花园洋房错落有致,淋漓尽致地展现了建筑艺术特有的美学内涵。

  景观设计从多角度出发,针对不同的功能区利用多样的景观设计手法将建筑同景观融为一体,塑造出生态、休闲、舒适、私密、安全的高层次居住生活空间。园区内不同的功能区将展现出各自独特的景观特质。

  整个园区的设计风格比较自然,景观设计在空间组织上采用多种现代园林的设计手法,景观设计充分体现了“以人为本”的人文内涵。

周边配套
学校:井湾子小学、井岗小学、洞井中学、雅礼(寄宿制)中学、同升湖国际实验学校
商业:红星蔬菜大市场、步步高超市、沃尔玛超市雨花店、华银旺和超市雨花店、红星农博超市、旺和超市
银行:建设银行井湾子支行、中国银行支行、中国银行植物园分理处、工商银行井湾子支行、工商银行铁道学院分理处、农业银行井湾子支行、农业银行红星分理处
医院:长沙市中心医院、中南林学院医院、博雅眼科医院
休闲:
其他:宾馆酒楼/欢天喜地大酒店、前进华龙大酒店、和一大酒店华雅华天大酒店、同升湖通程国际大酒店、融程国际大酒店、长沙标志商务中心、迎宾楼欧雅酒楼、全家园酒楼、湘西部落酒楼等
小区配套
暂无数据
交通状况
140、16、123、102、7、147、805路 东:万家丽路;南:湘府路;西:圭塘河;北:居民小区
交付标准
暂无数据
车位信息

122

相关信息

用地规划许可证:出(2004)0371号

工程规划许可证:建1[2006]0069号

国有土地使用证:长国用(2006)第008516号

建设工程开工证:3000020060407-0101

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