不限购!总价19.88万起!市一中旁的陪读公寓还不开买!

发布时间:2019-11-08 16:34:34

来源:楼盘君

分类:楼盘导购


最近,长沙楼市掀起了一阵"限购政策"的解读热!
从疯传长沙"放松限购",到"辟谣"解读真相,短短几天的时间,长沙市民的心情也跟着新闻反转而起起伏伏。
事实是,长沙限购没有放开,买房的门槛依旧还在。
有购买力,但没有房票的购房者们,买住宅,或许还得等。

但如果调转方向,瞄准同样具有自住属性且不限购的公寓产品,或许多了一个选择。

踩在这个节点,有不少购房者咨询,哪里有低门槛、低风险的投资公寓,表示自己很想入手。
借此机会,向购房者推荐阿舍·南2号,理由如下:

1、商业公寓不限购不限贷!还可落户!

2、超低门槛!单价低至7字头!首付9.98万起!总价19.88万起!

3、融城核心区!
南城暮云板块总投资230亿,即将迎来大爆发!

4、名校!
长沙一中城南中学落户暮云!距项目仅800米!

5、平层公寓层高达3.3米!
loft公寓层高4.5米,买一层得二层!

超高性价比,总价19.88万起









































在长沙,公寓"越卖越贵",门槛越来越高,高性价比的投资公寓愈发难求。
一方面,商业公寓不限购不限贷,吸引着全国投资者纷至沓来,市场竞争激烈。
一方面,长沙住宅限价,商业公寓承载更多溢价空间。
根据0731房产网数据显示,暮云板块所属的天心区,公寓成交均价为12752元/㎡。
而位于天心区暮云板块的
阿舍·南2号,平层公寓预计均价7500元/㎡,复式公寓预计均价9000元/㎡成为上车长沙内五区商业公寓的最低门槛。

微信图片_20191108163601.jpg

(来源:0731房产网


阿舍·南2号,单价低至7字头,首付9.98万起,总价19.88万起。
可见,价格,目前仍是暮云板块在市场的首位优势。


860x10000b (3).jpg

(阿舍·南2号营销中心实景图)


而且,从项目周边的新房价格来看,如福天藏郡和金谷豪庭,在售住宅均价为7000-8000元/㎡,所以,阿舍·南2号的公寓价格确实美丽,还不限购!


230亿大手笔投资,板块迎来爆发





















说到暮云板块,很多人的第一反应,可能是远离市中心。
但是,伴随着长沙南拓、长株潭融城加速,片区目前迎来了大投入,大发展的新阶段。
作为长沙的南部大门,暮云板块处于"长沙南进,株潭北上"的交汇处,地理位置的重要性不言而喻,承接着长株潭融城的众多利好。

微信图片_20191108163606.jpg


(长沙南部片区概念规划)

暮云板块投资230亿元
,在片区铸造湖湘国际教育小镇、湘江国际文旅港、湘江湾中央CBD三大综合项目,依靠教育+文旅+商业商务三大产业驱动,片区将迎来大爆发。
10月17日,长沙市发改委再次发布关于《长沙市南部片区产业发展规划》。
该规划文件的重点任务中,提到将暮云经开区、天心经开区、雨花经开区三大省级园区合并省级,共同创建国家级高新技术产业园区。

1637141696150.jpg


(来源:长沙市发展和改革委员会)
这里紧邻南城中心,内部的高校、商业等配套逐步形成,不仅有利于作为居民新的“生活城”,也有利于投资兴业。

双地铁配套,公寓价值凸显









































投资公寓,交通配套也是绕不开的话题。
而长沙现有的重要交通往南发展,趋势已非常明显。
地铁、过江通道、长株快线、城际铁路等多维立体交通路网加速推进,将进一步加强暮云板块与中心城区、株洲和湘潭的全面联动。

1、地铁线:暮云片区规划有7号线、9号线经过,1号线、5号线辐射,与主城区的联系将大大加强;

2、
芙蓉路快速化改造:7月开工,预计2020年年底前建成通车。届时,长株潭“半小时经济圈”将成为现实。

3、暮坪湘江大桥
未来将拉通暮云和大王山板块,居民出行又多了一个过江选择

4、长株快线:
推进轨道交通向株洲、湘潭拓展,从暮云,回湘潭老家看父母将更便利;

5、城际铁路:
推动实施片区内京广铁路改建并调整为城际铁路,长株潭融城提速。

在新一轮的地铁规划中,阿舍·南2号也是受益者。
项目位于芙蓉南路与融城路交汇处,而7号线和9号线交汇口正在家门口。阿舍·南2号为片区稀缺的双地铁盘。

微信图片_20191108163617.jpg

(7号线延长至暮云;9号线终点站设于暮云东)


其中,7号线已经明确线路走向,将在万家丽路转往芙蓉大道南延至沪昆铁路以北,延伸到暮云。
从交通便利度来看,项目不仅有双地铁线加持,还有长株潭融城的交通枢纽优势,公寓买在这里,升值空间也更加可观。而且今后无论是在市区上班,还是周末区湘潭株洲游玩都更加快捷。

长沙市一中旁,陪读公寓有保障





















暮云板块铸造湖湘国际教育小镇,教育是一大IP,片区聚集了南塘小学、明德启南中学、长沙一中城南中学和湖南科技职业学院等教育资源。
阿舍·南2号定位长沙市一中旁陪读公寓,教育配套是显著的优势。
阿舍·南2号不仅近邻明德启南中学,而且距对面的长沙一中城南中学仅800米,是典型的公寓投资项目。
长沙一中城南中学,是长沙市第一中学直属分校,共享本部的师资教育资源,预计明年完工。
回顾2019清华北大自主招生(初审)中学排行榜,长沙市第一中学位于全国第七,清华北大的总招生人数达到31位,实力斐然。

微信图片_20191108163620.jpg


(2019清北自主招生(初审)中学排行榜)

而作为片区唯一的重点高中,长沙一中城南中学也将成为关注的焦点。
投资阿舍·南2号,一方面可用作陪读,另一方面也可用作出租,既有教育资源作为投资保障,还可以有效降低投资风险。
不仅如此,项目周边还有205亩亚洲最大单体医院湘雅五医院,将于2020年开业,这意味着片区的人口将进一步聚集,未来出租不用愁。
加上友阿奥特莱斯、中海环宇城、红星·美凯龙、麦德龙等商场加持,片区的生活氛围也很浓厚。

平层层高3.3米 ,Loft公寓得两层





















阿舍·南2号,推出30-80㎡平层和复式公寓,共计包括5个户型,可选择多。

微信图片_20191108163623.jpg

(阿舍·南2号效果图)


而且项目的主力户为32.8㎡的平层公寓和34.3㎡的复式公寓,面积小,总价低,投资门槛低。
其中,32.8㎡平层公寓层高达到3.3米,比市面上的普通2.8-3米的公寓层高,高出了0.3-0.5米。
在后期装修过程中,可以进一步拓展,做成一个小隔间,平层公寓也可以打造"两层",功能空间更宽敞。
值得提的是,该户型,还有赠送的飘窗,得房率更高。



微信图片_20191108163626.jpg


(32.8㎡平层公寓户型)


这也是市面上其他平层公寓所无可媲美的显著优势。
另外,loft复式公寓,层高4.5米,买一层得两层,而且均价只要9000元/㎡,性价比非常高。
与市场流行的loft公寓设计一样,一层为客餐厅一体的生活区、二层为业主的休息区,功能分区明显,居住的舒适度高。


微信图片_20191108163629.jpg


(34.3㎡复式公寓户型)

除了主推的32.8㎡的平层和34.3㎡复式公寓,还有56.7㎡、67.4㎡和80㎡的loft公寓可供选择。

购房者可以根据个人偏好和首付预算,选择合适的房源。


责任编辑:xiaoli

团购报名

最新楼讯
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
订阅楼市楼讯
}