供应爆发!4盘获证!梅溪湖首个刚需限价盘来了

发布时间:2019-11-04 13:36:12

来源:长沙楼盘网

分类:每日预售证


据长沙住建委实时消息,2019年11月1日4盘获证,楼盘为南山梅溪一方 、中梁云麓传奇金辉优步湖畔永宏万家里

南山梅溪一方 6#约160套120平、152平非毛坯住宅已获证,均价12200元/平,认筹时间11月1日-11月5日,开盘时间待定。

项目情况:在长沙热门的板块中,梅溪湖绝对可以说是排的上号的,从以前人家爱答不理的葡萄园到现如今高不可攀的板块,着实上演了一把逆袭。

南山梅溪一方可以说是梅溪湖的首个刚需楼盘,要知道在首批四块9970元/平的限价地中,正荣梅溪紫阙台面积达到260平左右,福晟翡翠湾更是达到316平,华润琨瑜府只有一个161平户型,而且现在他们主推公寓产品,相对来说南山梅溪一方的户型还算刚需的。

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图片来源:长沙楼市

项目一期由4栋超高层,6栋商业别墅和1栋幼儿园组成,一共904套住宅,而且则规划有2栋住宅,商业中心和高层公寓

交通:项目距离地铁二号线梅溪湖西站约为900米,规划中的地铁二号线西延线二期将在周边设置映日路站(暂定),距离地铁口的位置更接近。

配套:项目自建幼儿园,周边有西雅小学和西雅中学,不过暂时学区还没有定下来。不管怎样,梅溪湖周边的小学都还不赖。小区自带商业,靠近梅溪湖CBD,想去购物的话,可以选择金茂览秀城,步步高梅溪新天地

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而观看11月将要开盘的项目,梅溪湖壹号,梅溪华府晟通牡丹舸都是200平以上的大户型,南山梅溪一方推出的是百多平户型,可以说还是很接地气的。


中梁云麓传奇 8#已获证,建面约112-142平毛坯住宅,预计11月9日开盘,预售均价8800元/平,预计2021年9月份入住。认筹时间11月1日-11月5日。

项目的容积率只有2.5,在寸土寸金的长沙,这样的容积率已经算是很好的了,比高层要舒适很多。在学校方面,湖南一师高新第二小学就在项目的东侧,但是现在没有交房,还没有进行学区划分,如此近距离的位置,入读的机会很大。中学的话,依照高新区的政策,不需要微机派位,就可以直接入读雅礼麓谷中学,这样的教育资源优势,可以说很吸引购房者。
区位交通来说,项目距离地铁六号线和馨园站有1000米的距离,离地铁二号线延长线也有那么远的距离。

微信图片_20190620145941.jpg商业方面,项目有自带的底商,基本生活需求能够得到满足,如果说要去大型的商业中心,得到步步搞梅溪新天地那一块区域了。


金辉优步湖畔 6#、7#已获证,6#约24套137-155平叠墅,7#约24套137-182平叠墅,均价13000元/平,开盘认筹待定,预计2021年3月份入住

金辉优步湖畔为金辉集团继麓谷高新区的金辉优步花园外的第二项目,优步系项目,是金辉集团旗下的一个产品系列,主要针对刚需,倡导“休闲、交流、乐趣、生态”为一体的U+life有机共享生态体系。项目整体一共就5栋高层加五栋叠墅。位于开福区楚家湖东岸,环境优美。附近的商圈有福元路商圈、高岭商圈,离湘江世纪城商圈也不远。紧邻二环线和开福大道、星沙联络线。

 

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在交通方面,项目附近暂无地铁配套,目前可乘坐216、29路至星管子站下车到达项目附近。好在周围路网通达,被北二环、东二环、开福大道、芙蓉北路等主干道环绕,自驾至五一商圈、火车站、高铁南站等地大约半小时车程。不过随着苏托垸湿地公园项目的建设开发,片区成为长沙轨道交通集团下一个重点投资区域,相信周边的公共交通方式会逐步得到完善。

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在教育方面,项目自建幼儿园,周围有清水塘实验小学,是开福区教育局重点打造的第一所区属公办九年一贯制高起点学校,也是清水塘教育集团品牌第一所九年一贯制高品质学校,如今这所小学已开设初中部,将于今年下半年开始招生。届时业主的小孩若能划片在这所学校就读,将是不错的选择。


永宏万家里 118#11月1日已开盘,建筑面积为95-125平住宅目前在售中,均价9000-10000元/平。

项目介绍:是湖南永宏实业有限公司继永宏佳园、永宏阁、森林雅苑、山与墅后打造开发的第五个房地产项目,项目位于万家丽北版块,步步高家润多等商业配套齐全。倚靠万家丽路和开元路枢纽交通路网, 3号线湘龙站, 5号线白茅铺站。 配套齐全,除自建幼儿园外小区 就是中南 。除此之外周边有月湖公园、 之窗、生态公园,星沙公园等市政配套,自然资源丰富。


责任编辑:xiaoli

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