商业性个人住房贷款利率新规实施影响几何

发布时间:2019-10-25 09:17:19

来源:湖南日报

分类:行业动态


  加权平均利率5.62%,相比9月高1个基点

  自10月8日起执行的商业性个人住房贷款利率新规,对个人房贷利息支出的影响已经体现。人民银行长沙中心支行今天召开三季度新闻通气会称,国庆节长假后首周(10月8日至12日),全省共发放个人住房贷款7763笔,金额36.9亿元,加权平均利率5.62%,较9月份5年期以上LPR加了77个基点,较9月份个人住房贷款实际执行利率高1个基点(1个基点为0.01%),利率水平保持了基本稳定。

  央行公告称,自10月8日起,房贷利率的“锚”由以往的贷款基准利率,正式转换为贷款市场报价利率(LPR,即18家商业银行每月自主报价形成的一个贷款利率),1年期LPR为4.2%,5年期以上LPR为4.85%。

  目前,全省首套房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点,具体加点点数由银行机构根据风险状况自主确定。记者采访各银行发现,房贷新规生效后,与长沙房贷市场之前的实际执行利率水平相差不大。以中行为例,房贷利率为首套房加78.5个基点,即4.85%+0.785%=5.635%;二套房加103个基点,即4.85%+1.03%=5.88%;以交行为例,首套房加点后利率为5.65%,二套房加点后利率为5.9%。

  人民银行长沙中心支行透露,从全省执行情况看,各银行机构个人住房贷款合同文本修订、系统改造等基础工作完成,定价基准调整到位,市场秩序维持良好,利率保持基本稳定。


责任编辑:xushiqin

团购报名

最新楼讯
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
订阅楼市楼讯
}