长沙8项目认筹中 麓谷“网红”盘推最后一栋

据楼盘网房产不完全统计，9月12日，长沙8项目认筹中，分别为天心区的中建江山壹号，岳麓区的阳光100凤凰街、长房云时代、梦想新天地，开福区的金辉优步湖畔，望城区的润和湘江天地、帝辰金缇水郡，经开的旭辉美的东樾城，共计967套房源。其中，麓谷“网红盘”长房云时代终于迎来了收官战，此次推出的是最后一栋房源，均价约8500-8600元/平，这个价格对于刚需来说还是比较友好的，最后一栋了，你会上车吗？另外，望城区帝辰金缇水郡启筹，均价6180元/平，又是一个低价盘，且项目与雅礼中小学相隔很近，不过项目周边的商业氛围还有待提升，交通出行主要靠公交。

长房云时代

（图片来源：老周侃房）

项目最大的卖点是配套齐全，自建商业—云时代小镇，规划有12万方的商业体量，有时代广场、人人乐超市、金逸影院等商业配套：

项目动态：长房云时代20#已获证，共计180套房源，建筑面积约为90-131平毛坯住宅，认筹时间9月12日-17日，均价8500-8600元/平，具体开盘时间待定。

由项目配建的博才云时代小学，共36班，可提供1620个，已于今年9月份正式开学！

学校由三幢教学楼、一幢艺体馆、一幢办公楼、一个室外篮球场以及一个室外足球场（田径场）组成！

帝辰金缇水郡

项目动态：帝辰金缇水郡4#已取得预售证，产品为120套建筑面积118-134平毛坯住宅，认筹时间9月11日-9月14日，预计9月16日开盘。

项目介绍：帝辰金缇水郡项目位于长沙市望城区丁字镇西北角，南临湘江大道，北临桃花路，东临丁江路，距望城区政府直线距离5.8公里，距望城汽车站直线距离7.2公里。基地南邻湘江北路，距离湘江直线距离500m，周边地势较为平坦。

梦想新天地

项目动态：梦想新天地6栋已取得预售证，产品为60套建面116-146平非毛坯住宅，认筹时间9月12日-9月18日，均价12500元/平，预计9月20日开盘。

项目介绍：项目地块西邻三环线，北临长天路，南接红枫路，毗邻梅溪湖步步高新天地大型商业综合体，紧靠东方红小学、湖南师大附中高新区分校。

样板间

户型特点：方正，布局合理，因为是类板式设计，通透度和采光性不错。从样板间实景里还能能发现，户型的三个卧室朝南，充分享受春风与暖风。主卧衣帽间大，并且避免了卫生间与床直接“瞭望”，照顾到位。

此外，梦想新天地所在片区也涵盖：

6号地铁线

项目距离地铁6号线（在建）第一师范站约150米，同时与地铁2号线梅溪湖西沿线交汇。地t;/p>

70万方商业综合体

毗邻近70万方的步步高梅溪新天地，距项目仅几步之遥。它辐射长沙市区乃至周边市县消费客群，辐射范围300公里，开业48客流量150万，也是湖南省最大的商业综合体。

3所已建成学校

与项目一街之隔的东方红小学，于2016年建成并开学已近3年，教学设施齐全，师资力量雄厚，东方红小学校长周大战也是湖南“名校长领航班”首期面向全国遴选64名优秀校长中湖南唯一一名入选的小学校长。此外，东方红小学小升初采取就近原则微机派位，周边规划有长郡、雅礼、师大附中与市一中岳麓中学等学校，极大提高孩子名校就读机率。

此外，医疗方面，枫林路上有航天医院，东侧还规划长沙市口腔专科医院。同时，因版块位置而享受到：梅溪湖二期重点引进20-30家国际国内高端专科医院。

旭辉美的东樾城

项目动态：旭辉美的东樾城9号栋已取得预售证，产品为136套建筑面积98-143平高层住宅，为毛坯交付，均价9600元/平，认筹时间9月12日-14日。

项目介绍：旭辉美的东樾城位于星沙开元路，紧邻地铁3号线广生站，由旭辉、美的两大房企联袂打造的纯板式、纯住宅府邸。总建筑面积约24万方，共1576户，小区内规划一所幼儿园；采用围合式布局，享超5万㎡中央景观园林，打造全龄化多功能的活动场地。

中建江山壹号

项目动态：中建江山壹号4#栋获批预售证，认筹时间9月10-17日，证上可售房源总计211套，包括4套商业和207套住宅。住宅房源建筑面积区间为190-238平，预计均价16000元/平，预计9月21日开盘。

项目介绍：中建江山壹号地处长沙市天心区，位于南湖新城片区，总建筑面积约38万㎡，容积率3.2，绿地率超过60%。

（无边际游泳池）

一房一价表：

（图片来源：老周侃房）

金辉入长的第一个项目，大家并不陌生，位于麓谷高新的——金辉·优步花园，一度还被不明真相的吃瓜群众，调侃为“金辉·滴滴花园”！

位于开福北的金辉第二个项目，时隔正好一个月，金辉优步湖畔昨日第二次下证！项目的具体位置在开福区楚家湖东岸，附近的商圈有福元路商圈、高岭商圈，离湘江世纪城商圈也不远。

紧邻二环线和开福大道、星沙联络线，也算是二环内的一线湖景房。

此次 22#下证，共108套可售房源，毛坯出售，均价8500元/m²，最低8000元/m²起！在新拍地块持续走高的背景下，这个价格，倒也还算具备一定优势！

两个户型：98m²和118m²。

一房一价表：

阳光100凤凰街

项目动态：9月9日，阳光100凤凰街4-11#栋获批预售证，证上可售房源共计80套，建筑面积区间为89-116平，认筹时间9月9日-12日，预计非毛坯均价10600元/平。

这是项目的最后一栋，而且已是准现房了！不过因为是带装修交付，所以交房还是要到明年3月！

项目介绍：阳光100凤凰街，定位为20万方城市会客厅，打造具有湖湘地域特征、文化特色，传统与现代审美融合的街区综合体，塑造“老长沙、新秀场”的整体形象。带装修均价10650元/㎡，考虑到洋湖周边，新拍地块，早已水涨船高，这个价格，倒也还算OK滴！不过建议去现场体验感受下。