6.17亿！保利、中冶拿下三亚CBD商业用地

发布时间： 2019-08-20 08:43:24

来源：中国网地产

分类：土地市场

近期三亚市东岸CBD总部经济区用地出让加速，据《三亚日报》消息称：今年内该片区地块将全部出让完毕，明年或将出现塔吊林立的新局面。

今日拍出的两块用地位于三亚东岸月川单元，根据三亚市规划用于建设三亚总部经济及中央商务区项目。上午拍出的11亩地块，挂牌起始价22610万元（土地单价2068.5万元/亩），现场三家单位报名分别为：保利（海南）旅游发展、中冶置业集团有限公司、三亚市太平金服产业投资港合作企业，仅中冶一次出价即以22936万元的该次报价成交（土地单价2099万元/亩，楼面价5724元/㎡)，溢价率1.4%。

下午拍出的19.5亩地块，挂牌起始价38296万元（土地单价1967万元/亩），现场两家单位报名分别为：保利（海南）旅游发展、三亚市太平金服产业投资港合作企业，最终保利以书面报价38800万元成交（土地单价1993万元/亩，楼面价5979元/㎡)，溢价率1.3%。

据此前消息推算，截至目前三亚市东岸CBD总部经济区已成功出让9宗地，总面积约186亩，总价值超30亿元。接下来，年内该片区还将有共计8宗地出让，总面积约约356亩。

据悉，编号三自然资告字〔2019〕11号地块土地性质为其他商务混合零售商业用地（B29/B11，零售商业用地20%、商务金融用地80%），占地面积7285.44㎡（合11亩），容积率5.5，计容建面40070㎡，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高110米。

据悉，该宗地拟用于建设三亚总部经济及中央商务区项目，有竞买要求（《财富》杂志世界500强企业或全国性金融机构或中央企业，并在三亚设立区域总部），投资强度指标≥5465万元（ 500万元/亩），自持比例不低于30%，自持部分不得对外整体或者分割销售。

编号三自然资告字〔2019〕12号地块土地性质为零售商业混合其他商务用地（B11/B29，零售商业用地20%、商务金融用地80% ），占地面积12979.46㎡（合19.5亩），容积率5，计容建面64897㎡，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高120米。

根据出让条件，该宗地拟用于建设三亚总部经济及中央商务区项目，有竞买要求（《财富》杂志世界500强企业或全国性金融机构或中央企业，并在三亚设立区域总部），投资强度指标≥9735万元（ 500万元/亩），自持比例不低于30%，自持部分不得对外整体或者分割销售。

责任编辑： xushiqin

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