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人民日报:房地产市场念好“稳字诀”下一篇
承诺买房有书读 临开学却变卦 湘潭紫敬龙城小区业主急了长三角城市群地处国际重要贸易航线的优越位置,位于“一带一路”与长江经济带的重要交汇区域。根据我国最新的城镇化发展规划,长三角城市群战略已经升级为长三角一体化发展战略,在经济发展中扮演举足轻重的角色。
近日,58同城、安居客发布《四大维度解析长三角引力——2019年长三角城市群楼市报告》,报告分析,长三角地区一体化的基础好,经济总规模大,人口众多,区域均衡发展较好。同时,报告指出了目前长三角地区存在包容性不足、外来人口市民化滞后,在教育、医疗等公共服务领域权益需要完善升级等问题。未来,长三角城市群还需要进一步解决居住问题,提升经济集聚水平。
长三角地区目前有超大城市上海、特大城市南京,以及杭州、合肥、苏州等十三座大城市,中等城市九座,小城市数十座。
报告分析指出,上海、苏州、杭州、南京、无锡、宁波的城市年度GDP均过万亿(宁波第一次进入万亿行列),并且长三角城市群GDP增长速度普遍在7%以上,高于全国增长率(6.6%)。
而GDP高于7%的11座城市,多具有较强发展潜力,如江苏的南京、无锡、南通,安徽的合肥、芜湖、马鞍山、安庆,浙江的绍兴、台州、嘉兴、湖州,这也使得三省均出现新兴城市驱动经济的现象。
58安居客房产研究院首席分析师张波介绍,随着人口、产业经济的发展,居住问题的优化,已成为长三角城市发展规划的重中之重。而解决城市人口的居住问题,已成为长三角进一步发展的必经之路。
报告显示,上海的二手房供应,遥遥领先长三角其他城市,二手房挂牌房源量占整个城市群房源量的23.4%;上海租房需求也占长三角整体需求的21.5%,同比上涨近三成;长三角城市群中,上海占据了40%的租赁房源供应。
58同城、安居客统计数据显示,上半年长三角租房需求同比去年上涨41.9%,沪宁杭三城的租赁房源供应总量占比在78%。可见在城市群的大环境下重新规划人口吸引力,成为了区域多个城市的重要措施。
责任编辑: xiaoli
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