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8月长沙房贷利率最高上浮25% 对长沙有何影响?

发布时间: 2019-08-17 08:54:20

来源: 诸葛找房

分类: 本地楼市


近期小诸葛从多个渠道获知8月长沙各银行商业贷款房贷利率信息,长沙多个银行的房贷利率普遍 上浮20%左右,不同的银行上浮比例不同。银行上调房贷比例也是基于市场所作出的调整,接下来让我们来看看长沙各银行房贷利率的基本上浮情况。

上浮情况:

1、在长沙购买首套房产,无房无贷的情况下房贷利率多数银行最低上浮15%,首付比例为3成。

2、如果无房,有贷款已经结清,多个银行的房贷利率最低上浮20%,房屋首付比例为3.5成。

3、如果是已经有一套房,未贷款或者有贷款已结清,多个银行的房贷利率最低上浮20%,房屋首 付比例为3.5成,贷款未结清的首付比例则为4.5成。

4、有2套房,有贷款已结清的情况下,目前中信银行房贷利率最低上浮20%,房屋首付比例为4.5 成。招商银行贷利率最低上浮250%,房屋首付比例为3.5成。

5、有2套房,其中一套有贷款已结清,另一套未结清的情况,目前招商银行最低上浮25%,房屋首 付比例为3.5成。

以下是简洁的表格版,供大家参考:

房贷利率上浮作为各地“因城施策”的房地产调控政策的一部分,属于正常调控。银行为了降低 不良贷款的风险,会上调房贷利率。对于多数购房群体而言,房贷利率上调意味着购房成本的增加。

房贷利率上浮与长沙楼市走势有何影响?

我们常说,影响房地产市场的因素有三点,“长期看人口,中期看土地,短期看金融”。房贷利 率上浮反应出目前金融环境不太乐观,需要防范金融风险,降低居民杠杆,遏制房地产泡沫化的倾向 ,来影响市场预期,让市场降温,达到稳定市场的目的。

目前长沙楼市政策调控依然收紧,并无松动迹象,对于长沙购房群体而言,随着购房成本的增加 ,市场观望情绪将愈加浓厚,入市积极性下降。房贷利率上浮,会使一部分购房群体冷静下来,市场 对一些非理性的购房需求会进行排除,长沙二手房市场和新房市场的成交量将受影响。对于一部分资 金有限的刚需、刚改客户,可等待市场回归理性后再选择入市时机。

长沙二手房今日行情

今日二手房市场价为11943元/平米,环比7月下降2.92%,新上房源959套,降价房源379套。


责任编辑: xushiqin

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