天心区8月推出新盘+地铁盘！青园教育资源，均价9500元/平！

说到天心区，我们能想到什么？地铁线路多？美食？还是项目多，楼盘君最近发现天心区的不少好盘，昨日实地踩盘了一圈，和大家分享分享。

先说说省府南城吧，它是在长沙各大板块里，起势最早的，不过没想到赶了个晚集！不过楼盘君个人是很喜欢该板块，很适合宜居，这块也是因为绿心以及机场的问题，这里就不说，今天说到的项目是五江书香苑，项目位于杉木冲路与刘家冲路的交叉口西南角，就在鑫远翡丽郡的东侧，两者相隔一条园艺路。

开发商为湖南日兴房地产开发有限公司，项目共规划了7栋16-18层的小高层，容积率2.57，总户数612户，总建10万㎡多一点，不大。南侧直接挨着青园小区南校区，读书简直太方便了！

产品与户型，主力为144㎡以下刚需产品，有少量180的大户型。

项目属于省政府板块，离最近的两个地铁站点“省政府站”和“桂花坪站”，分别都只有几百米远，算得上真正意义的地铁盘。同时项目的南侧，就是天心区最有名的小学——青园小学的新校区（南校区）。根据2018年的划分，项目的规划是在范围内的。

PS：当然，最终是以教育局划分为准。

除此之外，芙蓉南路的西侧，就是300亩湘府文化公园；附近还有“三馆一中心”（省群众艺术馆、省地质博物馆、省科技馆和省青少年活动中心）；

中云公寓

项目位于天心区林大路70号。项目用地性质为商业，容积率6.5，占地3778.43平方米，总建筑面积30132.54平方米，地上30层，地下2层，一楼层高5.4米，二至五楼层高4.5米，标准层层高3.05米，初步定位1-5层为裙楼商业，6楼为设备层及物管用房，7--24层为小户型商务公寓，25--30层为规划品牌精品酒店。

中云公寓目前1#已获证，首推在32-76平毛坯平层公寓，大约432套，预售价格13000-15000元/平。楼盘君个人认为中云公寓很适合投资者购买，户型16、18都是很周正，项目周边的娱乐设施也是业科技大学后街的美食街很近，以及湖南电大大学。

万润·时光里

项目位于天心区赤岭路长沙理工大学正对面，临近1号线涂家冲站，主推建面约35-85平4.5米层高Loft公寓，全装修交付。

项目在理工大学正对面，交通来说，是很方便的体规划约15万方，公寓由南塔与北塔两栋组成，其中南塔为非毛坯公寓，共850套，其中平层816套，Loft34套；北塔为毛坯公寓，共1224套，其中平层1071套，LOFT 153套组成。

弘阳时光里

弘阳时光里位于长沙市中心东南方向，隶属天心区省府板块，北临新韶东路，西临刘家冲北路，规划共3栋(1栋为22层，2栋、3栋为28层)，项目距离地铁一号线友谊路站仅700米。项目将推2#3#建筑面积103平、110平、129平非毛坯住宅，具体先推出哪栋未定，开盘时间待定。