长沙2项目认筹中 劲爆！内五区湖景房8字头起

据楼盘君不完全统计，8月12日，长沙2项目认筹中，分别是开福区的金辉优步湖畔和望城区的美的翰城。其中，金辉优步湖畔位于四方坪北，据悉项目开盘当天有优惠，预计均价8500元/平，项目可看楚家湖湖景。另外，位于观音岩片区的美的翰城分3期开发，这次推出的是二期6号栋，均价6200元/平，项目紧邻长沙至望城的主干道雷锋大道，出行主要依靠公交和自驾，周边暂无地铁规划。

（备案名：鸿涛翡翠湾）金辉优步湖畔21#已获证，首推建面为98-118平瞰湖高层，共131套房源，毛坯出售，认筹时间为8月11日-8月15日，预计8月16日开盘。据悉，首开优惠力度非常大，均价8500元/平，最低8000元/平起，最高价格8889元/平。认筹前100名直减10000元。开盘当天结束后就直接上涨300元/平，先下手直接省3-4万。

本次下证产品为高层产品33层，2梯4户，得房率高达约80%，加上赠送面积得房率85%，这在同类型2梯4户高层产品里面实属难得。本次户型有两个，建面约98平的3房2厅2卫，带5.1米大面宽景观阳台；建面约118平的4房2厅2卫，带约5.9米大宽面景观阳台。

项目介绍：

 金辉优步湖畔选址苏托垸湿地公园内仅有的湖景资源楚家湖，地处楚家湖东岸，坐享一线湖景资源。除了城市中最为缺少和不可再生的湖景资源，还有项目周边600亩秀峰山、77万方鹅羊山、3000长沙市园林生态园等大规模生态公园环绕，极具生态宜居价值。业主下班后可信步楚家十分惬意舒适。

  在交通方面，项目附近暂无地铁配套，目前可乘坐216、网通达，被北二环、东二环、开福大道、芙蓉北路等主干道环绕，自驾至五一商圈、火车站公园项目的建设开发，片区成为长沙轨道交通集团下一个重点投资区域，相信周边的公共交通方式会逐步得到完善。

  在教育方面，项目自建幼儿园，周围有清水塘实验小学，是开福区教育局重点打造的第一所区属公办九年一贯制高起点学校，也是清水塘教育集团品牌第一所九年一贯制高品质学校，如今这所小学已开设初中部，将于今年下半年开始招生。届时业主的小孩若能划片在这所学校就读，将是不错的选择。

美的翰城二期6#已获证启筹，推出88-129平的毛坯住宅产品，仅135套，预计均价6200元/平，首付15万起可买3房，首付24万起可买4房，认筹时间为8月9日-8月13日，开盘时间待定。

  项目另在售2#、3#建面88㎡、96㎡、113㎡、127㎡非毛坯住宅，其中127㎡仅剩顶底楼，均价7600-7800元/㎡；另在售1#、5#少量顶底楼建面96㎡、113㎡高层，均价7600-7800元/㎡。

项目介绍：