麓谷网红盘毛坯限价8500！正在认筹！255套房源将入市

继6月18日，金地中交·麓谷香颂（备案名：金地中交雅苑）4#、5#取得预售许可证后，昨日根据长沙住建委实时消息，2019年8月7日1盘获证，楼盘为金地中交麓谷香颂 。

今日起项目开始全城认筹火爆进行中，预计8月11日19:00即将迎来开盘。金地中交·麓谷香颂位于高新麓谷，岳麓大道北尖山湖公园南。项目由中交地产和金地集团共同开发，为高新区青年量身打造的舒适的住宅，

项目介绍

开发商

金地中交联合项目，中交地产，是世界500强中交集团，也是国资委批准的以房地产开发为主业的16家央企之一，中交地产的项他国家。金地集团，1988年起源于深圳，是中国房地产15强品牌，也是中国最早上市的房地产企业之一。2018年其房地产销售金额约1623亿元人民币。31年来，金地以“科学筑家”和“智美精工”理念，已经为超过42万户家庭提供全方位美好生活。

最新动态：金地中交麓谷香颂 3#已获证，建面约96平、121平、123平，预计8月11日19:00开盘，预售价10100-10600元/平。在售4#、5#建面约114-143平非毛坯住宅，起价9900元/平起，均价10400元/平。金地中交麓谷香颂毛坯限价为8500元/平，项目之前开启了诚意登记，登记了的客户有10000元优惠，登记的客户认筹的话又有10000元优惠，累计优惠力度为20000元，折后全装修均价9900-10700元/平。据了解，附近出让的041地块毛坯限价已经达到9500元/平米，比起麓谷香颂的毛坯限价已经提高了1000元/平。

户型图：

地段交通：离地铁6号线（2021年开通）约1公里，近城铁尖山站，出行畅通便捷。

商业配套：步步高梅溪新天地、河西王府井都在附近，项目自带商业也可满足基本生活需求。

教育资源：项目自建幼儿园，项目马路对面就是旺龙小学，是由高新区管委会主办，由明德麓谷学校委托管理的全新公办完全小学，共设置36个班，已于2018年秋季开学。中学有明德麓谷中学，距离本项目300米，是由高新区管委会、明德中学、保利地产三方合作创办，拥有74个教学班。周边小学还有麓谷第二小学、长房云时代小学；中学：雅礼麓谷中学，师大附中高新实验中学（划片以教育局文件为准）

高新区升初中是对口直升，不用微机派位，小孩可以在小区附近直接读9年，这种优势连梅溪湖的部分楼盘都不具备；小学+初中较为固定的模式，容易把做强。而且高新区的人才素质普遍较高是一种理性预测，教育氛围很好。

项目特点：

在片区中项目是首位提出情感互动型社区概念的，在社区入口和多栋住宅楼下设置架空层，规划儿童游乐区、书吧、健身、棋牌等功能，为社区居民提供一个邻里互动空间。这些功能的打造，旨在为高新区青年奋斗者打造更舒适的生活住区。

整个项目建面约20万方，规划为6栋住宅楼、1栋公寓、1栋幼儿园和1栋商业楼物业，容积率为3.60，绿化率为32.6%左右。整个楼盘非常漂亮，内部自带36000方园林景观，规划打造5个景观组团（梦幻园、童话园、活力园、启迪园、魔力园），可谓“城市繁华里，公园闲生活”。