8月首场土拍，荣盛以1260元/㎡底价摘得星沙纯住宅用地

今日（8月6日），长沙县030号和长沙市065号地块迎来出让。其中[2019]长沙县030号被湖南荣盛房地产开发有限公司底价摘得，成交总价35142万元，折合楼面价1260元/㎡。[2019]长沙市065号被成都环球世纪会展旅游集团有限公司底价摘得，成交总价162816万元，折合楼面价2018元/㎡。

[2019]长沙县030号地块，位于湘龙街道龙塘以东、大华路以西、潇湘西路以北、星沙联络线以南，出让面积为111560.22平方米，规划为纯住宅用地，容积率≤2.5，建筑密度D%≤22%，绿地率GRA%≥40%，建筑控制高度≤54m。起始价35142万元，起始楼面价为1260元/㎡。

项目周边有多个小区，比如荣盛花语城，保利香槟国际等等，其中在售的为碧桂园翘楚棠（带装修洋房价格为9300-10800元/平），可以给大家提供参考。

竞买要求：

根据2019年6月26日长沙县人民政府相关会议备忘录、长沙县人民政府办公室请示性公文处理单（编号2200）以及2017年4月1日长沙县人民政府常务会议纪要第7期的要求设置挂牌条件和地块说明：该宗地为解决长沙县原星沙镇60号令拆迁人员安置遗留问题生产安置用地，2013年8月长沙县星沙街道办事处、湘龙街道办事处、泉塘街道办事处共同在长沙市政府门户网站、长沙县政府门户网站及长沙县国土资源局门户网站发布了《生产安置用地招商公告》，对地块进行了公开招商。据此，参与竞买方需提供与三个街道签订的《宗地招商开发协议书》，未能提供的，取消竞得资格，保证金不予退还。

[2019]长沙市065号地块，位于浏阳河以东、劳动路以南、中轴大道以北，出让面积为158317.33平方米，规划为商住用地。起始价为162816万元，起始楼面价为2018元/平。项目成都环球世纪会展旅游集团有限公司以底价竞得，它隶属于云南城投。

竞买要求：

1、本次出让宗地为长沙国际会议中心综合体项目二期用地，项目一期用地已完成挂牌交易。

2、竞买人资格条件：

①企业（竞买人）或该企业全资、控股子公司至少拥有建筑面积总计36万平方米以上会展中心或建筑面积总计18万平方米以上会议中心的建设及运营的业绩（提交会展中心或会议中心建设及运营业绩证明，同一项目同时具有建设及运营方可计入业绩）。

②企业（竞买人）或该企业全资、控股子公司须至少拥有一个建筑面积200万平方米以上的城市片区综合开发经验（需提交项目竣工验收证明材料）。

③企业（竞买人）或该企业全资、控股子公司至少拥有五座以上国际五星级酒店的投资及开发业绩（提交国际五星级酒店建设运营业绩证明或酒店运营合作单位证明文件）。

④本次土地出让不接受联合体报名。

3、产业项目监管条件：如二期土地竞得人与一期土地竞得人不是同一主体，则二期土地竞得人须按照市场评估价格，从第一期土地竞得人处受让其持有的项目公司(长沙光达会展开发运营有限公司)49%的股权，并与市城投集团（城投会展公司）共同负责项目公司（即长沙国际会议中心）运营。二期土地竞得人受让的股权不得对除市城投集团（城投会展公司）以外的任何第三方转让。

4、竞买人缴纳竞买保证金为起始价的50%，若地块最高报价人相关条件不符合报名资格，则该竞买人竞买行为无效，出让人扣除竞买人5%的保证金，剩余部分予以退还。