【7.29两盘拿证】7字头！12层伴山小高下证！引进博才！

据楼盘君不完全统计，2019年7月29日，长沙共有2个项目拿证，分别为南山十里天池、新世界柏樾。两毛坯项目上一次开盘都差不多是半年前，其中南山十里天池上一次开盘是2018年12月20日，项目以其低密环境优美为主打；新世界柏越上一次开盘是2019年1月7日，以其城央4号线地铁口9字头均价引人关注。两盘销售成绩都不错。毕竟大隐隐于市、小隐隐于野，两种喜好的刚需购房者均可买之。

南山十里天池总占面积39万㎡，建面44万㎡，其中一期第二期均已售罄。其中三期建面约14万㎡，由10栋小高层和两栋中高层组成，约1063套房源。本次的三期开盘为三期16#17#21#已经低调拿证，总共297套房源，从今天起认筹。

南山十里天池自建博才小学，在两条道路通车之后，位于梅溪湖和洋湖的要塞处。三期全新升级，主要以12栋小高层为主，商业方面，目前项目周边暂时以周边社区和地上为主，旁边就是云栖谷小区，对面是晚安文化公园以及中建麓山和苑，都是比较成熟的小区，已经形成了较为成熟的生活配套，基本上能够满足生活所需。此外，项目后期售楼部会改建为上万平米的商业MALL。

在教育方面，项目规划有幼儿园和品牌小学，周边还有博才白鹤小学、联丰小学、师大附中博才实验小学、中南大学附属实验中学，教育资源还是很优质的。

项目综合容积率仅1.13，绿化率40%，真正意义上实现低容积率、低密度，是区域内的低密度宜居区。

据悉，此次小高层均价8480，高层7900，最低一套是7508，楼层之间有些差价。去年底，项目二期高层7900开售，如今小高层均价8480，性价比和舒适度更上一个台阶。

房源信息：

本次为三期房源下证首开，21#为17层，16#17#为12层小高层，位于小区内侧，舒适度较好。三栋均是两梯四户，面积为111-143㎡，总共297套刚需房源，同时兼顾了刚需和改善群体。几个户型都还不错，整体比较方正，虽然个别户型餐客厅都朝南，好在背靠岳麓山，冬天房间影响小。

备案名：新城新世界小区地块三（四期）A区）新世界柏越2#已获证，共196套建面109-125平毛坯住宅，预计均价9800元/平，认筹时间为7月30日-8月1日，开盘时间待定。

新世界柏樾坐落于高桥、树木岭生活区核心板块，紧邻新雨路、长沙大道，距在建4号线树木岭站仅有800米。西侧为长沙大道立交桥，靠近沙湾公园、圭塘河风光带等景观资源。周边公交站点较多，可乘121、160、156、159、147、802、601、406路抵达，且社区自建公立幼儿园与砂子塘新世界小学，出行便捷，教育条件优越。周边商业有新世界广场，可满足业主购物需求。