上一篇
房产项目被指动员集资购买二期渡难关 不料6年后生变下一篇
一季度北京商品住宅销售面积同比增长1.3倍4月17日,国家统计局发布2019年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况。从数据来看,今年1-3月,全国房地产开发投资额23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月提高了0.2个百分点,累计同比增速创2014年末以来新高。
诸葛找房数据研究中心分析师国仕英对时代周报记者分析指出,一季度房地产开发投资额增速较快,并比1-2月有所提高,这主要得益于3月份销售旺盛,房企加快复工和新开工节奏。此外进入传统施工旺季后,建安人工及材料成本都有所增加,也是原因之一。
数据显示,房企开工意愿强烈——1-3月房屋新开工面积累计同比增速11.9%,较此前扩大5.9个百分点。就单月来看,3月同比增18.05%,较2月增速扩大了12个百分点。
克尔瑞研究中心表示,房企开工意愿强烈主要有两方面原因,一是随着天气转暖房企普遍开工以追赶工期;二是随着部分城市市场回暖,房企主动开工来为后续行情做准备的意愿也在增强。
但房企土地购置数据却似乎有点“难看”——1-3月,房地产开发企业土地购置面积2543万平方米,同比下降33.1%;土地成交价款1194亿元,下降27.0%,降幅扩大13.9个百分点。
这或与今年一季度的供地情况有关。中指研究院数据显示,今年一季度,全国共推出土地25204平米,同比减少7%;其中成交20686平米,同比减少14%。
国仕英指出:“进入三月,我们可以看到部分热点二线城市土地热度有所回升,房企拿地意愿增强。但是从一季度整体情况,以及全国土地市场情况来看,房企拿地意愿仍然偏弱,土地购置面积、土地成交价款增速持续下降,反映企业对后市的谨慎态度。”
这一情况在后期将得到改善。克尔瑞的研报分析认为,首先,房企土地购置面积降幅已经比1-2月份收窄1个百分点;其次,考虑到3月二、三四线城市土地供应明显增加,加之部分城市供地计划相继公布,土地供应即将提上日程。他们预计4月份土地购置面积仍延续回升态势。
交通银行金融研究中心资深研究员夏丹也从资金方面向时代周报记者做出了解释。“从房地产开发企业资金来源来看,资金链情况已经出现了边际改善——3月国内贷款和自筹资金增速均‘转正’,定金及预收款和个人按揭贷款增长明显加快,未来拿地积极性有望提高,”夏丹称,同时,在土地供给侧,部分城市优质土地推出量增多,3月一线城市土地推出面积环比增加了19%,这也释放了一个积极因素。
责任编辑: xiaoli
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
中海新盘取证!约10000/m²起!大洋湖地铁口新
2年底开业!月亮岛天街最新进展!
3最高43000+元/m²!保利天瑞价格曝光!
422宗地块!2160余亩!望城优质土地集中招商推介
5亿达中国与呈请人达成共识 寻求撤回清盘呈
6快报 | 中海2024年首季收入365亿元 碧桂园
7花样年境外债重组支持协议进一步延期至4月2
8住建部倪虹:住房城乡建设事业转型发展离不开
9光明地产2023年净利润下降34%至3383.76万元
10市中心、准现房、大平层,建面约260㎡、300㎡
中海新盘取证!约10000/m²起!大洋湖地铁口新盘!
2024-04-25 10:20:33
最高43000+元/m²!保利天瑞价格曝光!
市中心、准现房、大平层,建面约260㎡、300㎡在售!
洋房+小高层!梅溪湖地铁口纯新盘来了!
中雅培粹+1号线地铁!“既要 还要 又要...重要”楼盘来了!
直降4000!梅溪湖一盘降到8字头!
地铁6号线沿线楼盘将近20个,7字头起!
本周末长沙预计3项目开盘 二环内一线江景大平层推新
二环内!一线江景大平层获证!1.5万/平
纯新盘,地铁口150米,下证认筹中
中海新盘取证!约10000/m²起!大洋湖地铁口新盘!
年底开业!月亮岛天街最新进展!
最高43000+元/m²!保利天瑞价格曝光!
22宗地块!2160余亩!望城优质土地集中招商推介
市中心、准现房、大平层,建面约260㎡、300㎡在售!