浏阳河畔2宗11800元/㎡限价宅地秒熔断！

发布时间： 2019-03-29 14:38:38

来源：楼盘网长沙

楼盘网长沙（3月29日讯）2宗双限地，挂牌秒熔断！今日上午10时整，芙蓉尚东板块浏阳河东岸滨河路公开出让2宗纯住宅用地，资源编号[2019]长沙市006、007号；两地块起拍价分别为118210万元、55275万元，土地最高限价分别为126400万元、59100万元，住宅（毛坯）限价均为11800元/平米；于拍卖前的9点20分先后达到最高限价，熔断楼面价分别为6199元/平米、6763元/平米。

006号地块出让面积92683.31平米（138.957亩），容积率≤2.2，绿化率≥40%，建筑密度≤24%，建筑限高＜100米。此外要求满足临河地块前两排建筑高度低于36米，设置3500平米以上的9班幼儿园、1600平米的社区公共服务中心、2000平米的多功能运动场、100个车位的地下停车场、4900平米的公园绿地，以及垃圾站和公厕等。

007号地块出让面积39722.31平米（59.583亩），由X07-D11、X07-D19两部分组成，其中D11有效面积26545.34㎡，容积率≤2.2，D19有效面积13176.97㎡，容积率≤2.8，绿化率≥40%，建筑密度≤24%，建筑限高＜100米。规划方面，要求临河首排建筑不超过36米，配建幼儿园、公共服务中心、社区卫生服务站、居家养老中心、多功能运动场等。

此外，这两块宅地都属于安居型住宅建设项目，需满足144平米以下住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买（刚需优选）；且竞得人需配建幼儿园、义务教育学校等相关教育配套设施。

从卫星图来看，这两块毗邻的宅地位置不错，位于芙蓉尚东中心板块、浏阳河圭塘河口东岸；地块距离在建的地铁6号线（机场线）双扬路站不足500米，距离长沙汽车东站1.2公里；周边有辉煌国际城、恒大江湾、东岸小区等项目，值得一提的是地块隔壁的长沙高端水景房项目——龙湖碧桂园天宸原著，目前在售G3# 120-165平毛坯住宅，均价14000元/平。

土拍预报：4月1日，长沙市004号限价地（滨江地块）将进行公开摇号，4月8日今日这两宗宅地将摇号产生最终得主。此外，4月4日雨花区牛头村将挂牌008号双限宅地，住宅最高限价9900元/㎡。土拍大战即将打响，限价地抢手、集体熔断成交、土地市场整体回暖，是否意味着业界普遍看好楼市下半年预期？好戏，才刚刚开场。

责任编辑： wangxun

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