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长沙拼团购房204群（114）
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12900元/㎡限价房！谁给乃们的勇气？梅溪湖高铁站也不过如此...
楼盘网长沙（3月18日讯）2019年2月长沙新房环比涨幅0.2%，二手房涨幅0%！近日，统计局公布《70城房地产开发投资和销售数据》，长沙以极其微弱的涨幅，掉到了榜单的“车尾”，对购房者真是件“大快人心”的好事啊。
在房价方面，二手房往往更能真实反映行情的变动，二手房价格企稳回落，市场焦虑情绪得以缓解。但与之相对的是，经过18个月的连涨后，房贷利率目前出现下跌趋势；[2019]长沙市004号滨江商住地，住宅最高限价达到破纪录的12900元/㎡，比前年同地段楼面价高出近三成。
有不少分析人士认为，这是房地产市场回暖的信号。楼盘君分析，随着资金额度和利率政策松动，房企融资有所回升，这对楼市成交是积极的信号；但是，在需求水平没有明显变化的情况下，拿地成本上涨对供给有负面影响，最终影响供求平衡，削弱房价的上涨动能。
因此楼盘君认为，房价的涨幅有限，个别地块价格的上涨并不能代表全部，且低迷的需求也会“用脚投票”，把高价房踢出市场。在这个刚需主导市场上，12900元/㎡的“限价房”都可以在梅溪湖或高铁新城等热区买毛坯房了，快随楼盘君看看有哪些同价楼盘吧。
最新报价：11000元/㎡
房源动态：现在售14#毛坯平层公寓，建筑面积约38-51㎡，均价11000-12000元/平。
楼盘位置：岳麓区桃花岭公园正门北侧（梅溪湖沿湖路南岸）
咨询热线：400-819-6620
最新报价：12500 元/㎡
房源动态：在售83-84#、88#99-126平超高层住宅，均价12500元/平，在售洋房位于73-75#、77-78#，面积约134㎡，均价13500元/平。
楼盘位置：雨花区劳动东路1299号
咨询热线：400-819-6598 转 1478
最新报价：12500 元/㎡
房源动态：在售32-62平米复式公寓，3.6米层高12500元/平；住宅在售8#、9#建筑面积为119-142平房源，均价12200元/平，另少量在售1#-5#的119-169平，均价11888元/平。
楼盘位置：雨花区花侯路与曲塘路交汇处
咨询热线：400-819-6598 转 1637
责任编辑： wangxun
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