同一楼层同一户型的房子，在长沙水墨林溪价格为何相差一倍？

最近，关于「水墨林溪购房“阴阳合同”价格欺诈」投诉仍然屡见不鲜，而且大部分集中在15号栋。更有业主直言，同一楼层一墙之隔最高相差4000多元/平米以上。项目位于天心区新姚北路与木莲西路交汇处西南角，开发商是「长沙楚顺置业有限责任公司」。

到底是怎么回事呢？

楼盘君周三去到了项目，黄女士表示自己今年年初购买了水墨林溪的商品房，自己是以9000多一平米的价格买的，买该房一是孩子上学近，二是这个价格在这个地段还挺划算的。可是眼看着就要交房了，让她意想不到的是，同一栋楼、同样的房子，现在开发商的报价竟然只要4000多一平米！这让黄女士很不能理解。 

同楼层同户型房子价格相差一倍，开发商称有内部安置房

黄女士表示自己购买的为水墨林溪楼盘项目15#栋，根据政府核定的毛坯销售均价为7551元/㎡。但自己是按照合同价格是9311元/㎡购买的，相差将近1800元，一套房就足足多出了20多万元。

不仅仅如此，不少业主告诉楼盘君，当时的房价销控表中有部分被覆盖了红条，上面显示的为已售。而对比了15栋的一房一价表后发现，这33套是4000多一平米的低价房，都显示为已售状态。

这也就是意味着开发商申报了4800、7500、9400元/㎡等几个档次，不过这出现在了同一楼栋、同一楼层、同一户型中。李女士说，4000多块钱一平的低价房大概有33户，而他们9000多一平买的高价房有66户。正是33户的低房价，拉低了整栋楼的均价。同一栋楼，同一楼层，同一户型的房子为何价格相差一倍还不止呢？

而购买了低价4800元/平米的徐先生表示自己是按照8800元/㎡价格交易的，徐先生表示自己就是15栋33套低价房其中一间，自己合同上写的是4875元/㎡，但实际已经缴纳了8800元/㎡给了开发商。自己理解的是，政府给开发商安置房的价格的确是4000多，但是开发商把这个房子买了给自己，等于在中间赚了个差价给安置房的那个人！

（该图片来源于：都市一时间）

天心区发改局：将联合有关部门进行追讨

业主蔡先生一套房有两个价格，合同上写的是4875元每平米，实际上是按照8800元一平米的钱付给了开发商。这样也就证明开发商的做法已经违规，后续根据新闻报道:天心区发改局王局长表示这个8800元的房价确实存在问题，如果蔡先生等人确实将差价补足款汇入开发商账户，这明显属于“阴阳合同”，他们将联合有关部门进行追讨。

律师也表示，尽管水墨林溪小区的开发商取得了相关部门的批准，准许开发部分员工安置房，但是开发商公开对外进行出售的行为，已经涉嫌违反了政府的限购限价政策。

楼盘君有话说：长沙水墨林溪的开发商，通过签订阴阳合同，把本不该对外销售的员工安置房公开对外销售，目的很明显，就是为了突破限购限价政策，牟取利润。对于此事的进展，我们也将持续关注！