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住建部:长沙等12市入选棚改拟激励城市下一篇
融城加速 大王山片区将成中部旅游业巨擘一年一度的315消费者维权日即将拉开帷幕,2019年的3.15国际消费者权益保护日主题是“信任让消费更放心”。今年的主题是对消费领域信用体系的呼唤,也是对放心消费环境的期盼,可见我们目前的消费隐患是多么的突出。
在市场经济的今天,商品的种类数不胜数,玲琅满目,它充斥着我们生活的每一个角落,而房子无疑是普罗大众一生中数一数二的奢侈品。多少人为了在城市能有自己的一个家而拼命奋斗,负重起首付、房贷、月供等这些由房子带来的压力。
但是,有些开发商却不顾购房者的感受,利益熏心,做一些违法规章开发建筑,虚假宣传广告宣传,虚假承诺的事宜,让购房者的权益受到极大的损害。
一:315必须知道的开发商忽悠术
A:地段篇
地段偏僻--告别闹市喧嚣 独享静谧人生
周边嘈杂--坐拥城市繁华 感受摩登时代
荒山秃岭--与大自然亲密接触
刚有规划--轨道交通在即
零星班车--无缝接驳CBD
挨着铁道--便利交通,四通八达
地势很低--私家领地,冬暖夏凉
价格高--奢华生活,气息
B:规划篇
规划不好--小资情调,折射后现代生活
户型很烂--个性化设计,户型
弄个圆顶--巴洛克风情
搞个楼尖--哥特式风格
前后楼快挨上了--邻里亲近,和谐温馨
弄个喷水池--英伦风情,北欧享受
门口有保安--私人管家,尊贵生活
C配套篇
挨着臭水沟-- 一线水岸风光
挖了小池塘--临湖而居,演绎浪漫风情
周围荒草地--超大绿化,无限绿意
旁边小土包--依山而居,享受山人清新
有家信用社--坐拥中央商务区
有个居委会--核心地标,紧邻中心政务区
有家小学校--让你的孩子赢在起跑线上
有家小诊所--就医,拥抱健康
有五平米超市--便利生活,触手可及
有个垃圾站--人性化环境管理
二、315必须了解的黑榜案例
有人欢喜有人愁。买房就像是一场豪赌,有人买了称心如意,也有人买后维权不断,交房后才知道的各种质量问题、开发商的欺骗手段、购房的各种陷阱等都让购房者举步维艰。
以下楼盘是近期长沙楼市出现过负面新闻的项目,希望能够让您在买房路上少走弯路。
半山壹号
半山壹号延期半年未交房,工地上居然请“临时演员”?
2015年至2016年,长沙半山壹号陆续推出4、5、7、8号栋共4栋房源。根据半山壹号与业主签订的合同,交房时间为2017年9月30日。然而,近半年过去,业主们并没有如期收到房子。最终一二期在区政府的协调下已经交房。而本次的1、2、3、6栋按合同原定2018年9月30日交房,二度逾期,第三次承诺2019年4月30日交房。在2017年时,该盘还传出卖房要收“茶水费”。
原文链接:https://mp.weixin.qq.com/s/vUMLuKMoFJcX3dv5NwoWAg
绿地海外滩
绿地?还未交房就已出现楼房沉降开裂问题
蔡先生反映自己是二期的业主,房子还没有交房,但业主们已经发现数栋楼房都出现了沉降开裂等问题很,这些问题是因为黑心商家偷工减料造成,这已侵犯了业主们的人身安全,公摊、设计不合理我们都忍了,关于房子质量问题孰不可忍,希望有关部门能彻查此事,让绿地给业主一个交代!
原文链接:https://mp.weixin.qq.com/s/Azd0MFhRDEF34r-7TiplDw
鑫远悦时代
贵3000元/㎡的房子,竟然还渗水、墙面开裂等各类问题!
业主李先生表示自己是鑫远鼎泰坤苑12栋的业主,到自己房子验收时发现,自己的房子比前两期贵3000一平的房子,同而发现问题也比前两期多,小区的围栏就随便用铁网围着,公共部位,水井等地方都没做完善,墙面开裂,渗水情况多,几乎大部分业主反应卫生间阳台厨房等地方渗水,户内电箱只有一个漏保,最主要的是层高,和房屋实际情况与合同不符,面积相差5平以上,排水管道安装随意,洞口封堵不实,工信局表示前期进入小区开通三网,物业收取进场费,导致小区无三网信号,车位设计不符合使用功能,过于窄小,小区绿化也没达到要求,安防也没到位,存在安全隐患,房内没供水,要求物业开通,也不了了之,不知道当时这个小区是如何经过相关部门质量验收,竣工验收的。
原文链接:https://mp.weixin.qq.com/s/cv_yxzeEGut249Y88LOxPA
芙蓉国里
长沙县竟然有楼盘…烂尾!7年未交房…
据钟先生表示芙蓉国里楼盘烂尾7年,是因为股东之间纠纷导致150户业主无法交房,无家可归,不仅仅钟先生,徐小姐说大家都是花了10几年来打工血汗钱买了房,现确交不了房。我们都交房贷了6、7年了真的是苦不堪言,还有不少全款的业主更是血本无归。
原文链接:https://mp.weixin.qq.com/s/SN5Llz1eCoL5dwV4fdy3Jg
楼市诚信榜
品牌房企篇:
钻石要大个,车子要宽敞,开发商也要够实力。
有数据调查显示,购房者在选择自己中意的楼盘项目时,会倾向于购买拥有大品牌开发商和物业的项目,认为品牌房企会更有保障。
最新动态:和泓融成府G8#3月7日已平推,建面约117-126平住宅,均价9180元/平。另在售少量G7#129平、131平毛坯住宅,均价9180元/平。
城市中的山水园林,是一种真正的奢侈。入主和泓融成府,即可将长沙市生态公园、天际岭森林公园、湘府文化公园占为己有,坐拥无限自然美景。
品牌故事:和泓地产以成为"做中国最受尊重的地产企业"为愿景,秉持"责任、公平、开放、求实"的核心价值观,凭借对地产业务的深刻理解,对每一个建筑精雕细琢,为每一位客户提供贴心服务。历年精诚守信、执着己任的付出为和泓地产赢得了客户、政府、合作伙伴以及社会各界的认可与尊重。
目前和泓地产在长沙包括已开发和计划正在开发的项目共3个,分别是和泓融城府、和泓梅溪四季和和泓桃李春风。
最新动态:长沙恒大文化旅游城在售22#、32栋、135#、141#、142#、143#、146#、147#、148#64-135平小高层,均价10900元/平;另在售4栋、5栋、8栋、9栋、10栋、11栋、12栋、13栋、16栋、17栋、18栋、19栋、24栋、25栋、28栋、38栋、42栋、43栋、44、45栋、46栋、47栋、48栋、49栋、143、146栋75-146平高层,均价10900元/平;在售非毛坯洋房33栋、34栋、35栋、36栋、37栋,面积段113-124平,均价15000元/平,仅剩少量房源。
长沙恒大文化旅游城毗邻大王山森林公园,汇聚全球专业设计师,打造恒大童世界、桐溪古镇商业街、恒大足球世界、颐养中心、影视文创公社、欧式城堡酒店、国际会议酒店、精品度假酒店、植物王国等丰富业态,是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的文化旅游胜地。
品牌故事:恒大地产集团坚持以诚信为基础,以创新为动力,着力实施精品战略,塑造国际品牌。恒大是中国规模最大的房地产企业,项目所在城市基本为区域经济中心,住宅刚性需求潜力巨大,经济规模及发展速度全国领先。
最新动态:华远华时代(长沙)在售公寓,A塔40-90㎡loft公寓价格区间约22000-28000元/平。其中建面约40㎡可做三居室,建面约68㎡可做四居室,买一层享两层层高。
华远华时代地处城市中轴芙蓉中路和德雅路交汇之处,位于芙蓉路金融生态区的核心位置,雄踞长沙金融命脉之处。西临城市级主干道芙蓉中路,北临市级次主干道德雅路,东侧为市级次主干道精英路,南侧为规划道路。
品牌故事:华远地产是国内房地产业最早创立的品牌之一,至今已诞生二十余年。华远地产于八十年代初进入房地产业,一直致力于开发高品质的具有市场代表性的房地产产品。
2008年华远登陆湖湘,打造坡子街上百万方滨江综合体——华远·华中心。入湘十年,中心已成,再划时代,秉承华远开发经验之大成,匠筑长沙又一标杆——华远华时代。
最新动态:润和国际广场在售6#栋43-66㎡LOFT毛坯公寓,均价15000元/平;5#栋45-74平平层毛坯公寓,均价13000元/平。
润和国际广场位于开福区芙蓉北路与福元西路交汇处,距地铁1号线马厂站仅100米。项目总体量约26万方,其中含:6万㎡全开放式主题街区mall、10万㎡SOHO国际公寓、3万㎡纯板楼国际住区等。
品牌故事:润和城集团成立于2010年9月,是一家长沙本土地产集团,目前已开发含润和·紫郡、润和·长郡、润和·长郡里、润和·又一城、润和·山水郡等在内的多个项目,累计开发面积超300万方,目前已成长为湖湘房企的领跑者。
高性价比
好品质与心理价位,其实并不冲突
最新动态:南山十里天池目前只有少量房源在售,位于6#、7#的142平住宅,均价7800元/平。后期有三期新品推出,具体推新情况待定。
推荐理由:项目位于岳麓区云栖路,洋湖垸板块,地理位置还是很不错的。规划有地铁3号线(建设中)阳光站,地铁8号线(规划中),待麓景路南线建成之后,从项目可以速度通达南北,坐享梅溪湖与洋湖垸双商圈资源,尽享一站式吃喝玩乐。项目规划有幼儿园和品牌小学,让你的子女入学无忧。项目周边还有博才白鹤小学、联丰小学、师大附中博才实验小学、中南大学附属实验中学,教育资源还是很优质的。推出20层的小高层,而且拥有2.5万方的私家山体公园,可以说居住在这里,你可以感受到舒适与惬意。项目选用的是深圳赤湾物业长沙分公司,它作为国内物管行业管理类型较为丰富的企业之一,给与业主贴心的伺候。
最新动态:泰禹云开壹品目前在售六期1#2#4#住宅,六期2#建面约77-135.38平;六期1#116平,4#118平少量房源,毛坯均价9800元/平。
推荐理由:项目位于地处长株潭融城核心,北接雨花区政府,西临省府,天心区政府,拥有地铁,轻轨,高铁,磁悬浮四大立体交通网络,周边有121,365,810,16,124,210,938等多趟公交经过;在地铁方面,地铁5号线木莲冲路站、湘府路站双站就在项目附近,2019年5号线开通后,届时轻松畅达全城。项目最大的特色,莫过于双学校的教育配套了。对于家长很关心的教育问题,一街之隔,就是砂子塘泰禹小学,购买泰禹云开壹品项目,可以将就读砂子塘小学的写进购房合同。而且项目将于南雅中学进行合作,在砂子塘小学旁建立一个中学,将于今年6月左右动工,享受优质的教育资源。当然,中学的入读方式是微机派位。
功能性强
不能让你拥有良好回报率的投资,都是浮云
最新动态:凯乐微谷在售希尔顿欢朋酒店36-70平公寓,12999元/平起。
推荐理由:
凯乐V公馆位于浏阳河与芙蓉路交汇处东南角,地处城市三大商圈交汇处,扼守长沙城北桥头黄金位置。雄踞芙蓉路金融生态区的北门户,抢占浏阳河文化旅游产业带经济发展红利。项目周边有三大商圈,分别是北辰商圈、伍家岭商圈、四方坪商圈,地段方便;聚集了富兴世界金融中心、华远华时代等知名写字楼的芙蓉路金融中心更是助力了伍家岭商圈的崛起。周边有地铁1号线北辰站点与在建中的地铁3号线四方坪站点,是双地铁项目。在公交方面,有19、906、101、808、807、237等公交路线经过。项目紧邻多条交通线路,有三一大道、芙蓉路、湘江路3大城市主干道环伺,繁华所向,出行更是无忧。
最新动态:恒大江湾在售40-80平商业公寓,价格为9500-12000元/平,首期2.5万起,购房享9折起优惠。另外,项目在售10#、11#建面约80-117平毛坯住宅,均价8400元/平,其中80平房源还有较多楼层可选择,另12#、13#建面约130平左右还有少量房源,均价8400元/平。
推荐理由:项目依托周边的浏阳河风光带资源为依托,重金自建7万㎡世界级皇家园林、2000㎡超大内湖景致,全面营造“”的长沙鼎级生态社区环境;10000㎡剧院、5200㎡五星级豪华会所,3200㎡幼儿园,居住品质相当不错。恒大也是品牌开发商,开发商实力雄厚,品质有保障。目前推出的商业公寓首期2.5万起,解决了购房者手头资金短缺的难题。
责任编辑: xiaoli
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