长沙湘聚大厦业主：十年产权之争帮帮我们！

发布时间： 2019-02-25 09:06:39

来源：芒果都市

分类：本地楼市

长沙湘聚大厦位于长沙市芙蓉区远大路130号，紧邻长沙火车站、背靠长株潭城铁枢纽。本应是一个交通便利，聚财聚德的明星商住楼。

可是在我们前几天发文《你的房产拿证了吗？为你的楼盘投票助力！记者联动职能部门解决》之后，却有湘聚的业主向我们反映，他们也经历了十余年呕心沥血、一波三折的“产权维权史”。

湘聚的业主们希望，我们能帮帮他们。

二、“变故”

2007.1.31本应是购房合同约定的交房日，我满心欢喜前往湘聚大厦验收。现场却是水泥封门，垃圾成堆，俨然就是一座烂尾楼。

上百名业主聚集在现场，企图维系权利。然而，一天、两天、三天、十天......面对不良开发商，我们500多名业主显得那么“无力”。

寒冬腊月，有家不能回，投诉无门，收房无望。作为普通百姓逐渐的由冷静转向躁动、由理智转向失控、由信任转向质疑。但最后，湘聚业主还是暂时住进了自己的楼盘，不过，因为不办理产权，所有的业主只算是暂时居住，并不是合法拥有。

所有人都没想到的是，这一变故之殇居然持续十年之久，仍然是悬而未决。

三、“缕光”

从入住湘聚大厦那天开始，业主们一次一次的反映情况，争取合法产权。但是在这背后总有一种无形的邪恶力量平添阻力。本来6楼以上是住宅性质的公寓，六楼以下是商业房产，完全是两种不一样的产权性质。而六楼以下，没有按报建的规划建设，居然堂而皇之的建了6000多平米的违规建筑单位。在专业违法人士的指导下，开发商绑架6楼以上合法建筑的产权利益，妄图将违规建筑合法化。假借权属纠纷，反复的进行诉讼表演，任由合法业主的产权多年求而不得。

电梯停摆、停水停电、偷窃成风、环境恶化……在近乎绝望中，我们终于迎来了希望。

2014年，长沙市政府“处理遗留问题办公室”成立，公开承诺，解决房产遗留问题。整合了多个职能部门的权利，以前的多部门踢皮球的现象得到了一定程度的遏制。

2017年11月《长沙市房产办证遗留问题协调领导小组办公室》下达了《关于湘聚大厦项目不动产登记有关事项的通知书》，明确了按规定办理合法产权的方法和步骤。芙蓉区处遗办也明确了“搁置争议，上下分开，居民优先”的办证原则，把六楼以下的违规建筑面积抛开一边，商业与住宅分开办证。这一决定照顾了湘聚业主的合法权益，也使得六楼以下开发商的如意算盘彻底落空。

湘聚业主终于吃了一颗“定心丸”，也终于看到了产权问题得以解决的“一缕曙光”。我们满怀信心的期待着，终有一天自己的合法权益能得以保障。

责任编辑： xiaoli

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