金辉优步花园，复式大热！教科书式的爆款！

楼盘君最近一直在关注长沙地铁信息，在长沙市轨道交通官网发现一则招标公告《6号线工程人防防护设备监理项目招标公告中》。公告中明确表示长沙地铁6号线计划于2021年7月通车试运营，这比原定的2021年底又提前了5个月。大好消息！这不，楼盘君又开始沿着地铁找房了，发现河西的金辉优步花园，那我们一起看看这个“小鲜肉”是否值得入手。

1、区位     位于岳麓区岳麓大道与杜鹃路交汇处西北角，岳麓区市政府板块，西二环旁，临近主干道岳麓大道。

2、交通     靠近岳麓大道主干道，距离轻轨谷山站约500米；地铁6号线玉兰路口约1000米，通达全城，去望城、宁乡、益阳都很方便，属于河西非常宜居的地段。

3、教育    小区旁边就有幼儿园，博才小学，师大附中，师大二附中，明德中学，且还有规划中的中学，教育资源是十分丰富的。

4、商业    小区自带5000方社区商业，并且靠近汽车西站商圈，步步高商圈，奥克斯商圈，能基本满足生活所需。

5、环境   小区绿化率高达45％，且背靠谷山森林公园，小区的设计、景观资源的利用，都是十分的创新以及人性化，旨在打造长沙轻奢住宅小区。

金辉集团集22载大家所成，打造了轻奢住区代表——金辉优步花园。为实现空间的高效利用，选取全复式结构，合理安排格局，将空间利用做到了极致。

户型布局主次分明，便利起居的首层老人房及儿童房、私密性更强的二层主卧，适老适幼，有生活有隐私有分享。同时，在高赠送、高使用率的基础上，通过上下双主卧套间、南向大面宽客厅等突破，实现了复式产品从功能到居住品质的又一次跨越式升级。

金辉优步花园由7栋洋房(1、6、7、8、9、10、11栋)和8栋高层(2、3、4、5、12、13、15、16、17)组成，共计15栋纯住宅。目前金辉优步花园在售非毛坯住宅和少量洋房。在售12、17# 96-130平非毛坯住宅，均价11000元/平。在售8、9、10#134平毛坯洋房，均价13000元/平。后期有新品推出，具体待定。12栋，17栋高层，既享受了岳麓大道带来的便利，又远离了岳麓大道带来的噪音污染，且都是带装修复式。洋房户型(1梯2户):一楼145平,2-7楼133平，高层户型(3梯5户):128平、116平、96平。

在之前的文章中有提到，项目本身的性价比的比较高的，与周边的二手房对比，往后的价格必定是不会下降的，而且项目金辉•优步花园以产品创新、景观资源利用最大化为设计的基本原则。规划设计上提升住宅的品质，提供多元化的产品组合，强调所有产品类型的独立住宅特征，提升社区品质，只为打造长沙轻奢住宅小区新标杆。