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长沙:全国房价洼地的无限遐想- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
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新一线城市人居环境PK一:长沙VS成都
楼盘网长沙(2月15日讯)衡量一座城市的居住标准,除了环境、入学、就业等因素,房价和物价恐怕是最直观、最硬性的两大指标了。那么作为中部第二大城,新一线城市的长沙,与同梯队兄弟城市之间,房价和物价水平究竟相差几何呢?楼盘君选取了国内较热门的成都、南京、郑州、西安为典型代表,为各位看官略解一二。
第一篇:长沙VS成都
不少人认识成都,始于火锅和美女,而2017年赵雷的一首《成都》更是让其火遍了大江南北。川剧(变脸、火锅)、熊猫、川菜、麻将… 这里有你能想象到的一切美好事物。凑巧的是,去年12月楼盘君刚好去过成都,在这座网红城市小住了数日。
都说成都宜居,是一个来了就不想走的地方,对此楼盘君深有感触。除了气候宜人、山清水秀,更重要的是你可以花费较低的成本,在成都生活得很舒适。作为辣文化的首席代言人,成都和长沙在饮食方面达成了高度共识。几块钱一碗的担担面,码子随意加,冒菜、串串锅也很实惠,一百块可以供两个人在成都的小饭馆里大快朵颐一番。
在成都的第一天,楼盘君算了一笔帐:
早餐:一碗肥肠粉+结子+锅盔(19元)
中餐:鸳鸯火锅(98元)
晚餐:龙抄手套餐(50元)
去成都的超市逛一圈,会发现“天府沃野”的美称不是盖的,这是个盛产水果蔬菜的地方,饮食价格自然也贵不到哪去。作为一枚吃货,在成都敞开了吃,吃到肚皮爆炸,一天也不到200块钱。而工薪族35元一天的伙食费管饱,50元到十几元不等,但普遍比较低廉,学校和居民区附近更便宜。
房价方面,南部青羊、武侯二区,房价在1.4-1.5W元/平米左右,房价最高的成华、高新约在1.8-2W元/平米,整个成都城核心区房价约在1.5-1.8万元/平米(不包含新津、大邑、都江堰等周边区县),比长沙高出近三分之一。
房租方面,据有关统计数据显示,2017年成都平均租金为28.8元/平方米/月,相比2016年的26.8元/平方米/月,同比上涨7.0%,即100平米的房子,月租在2880元左右。另据楼盘君的实地探访所知,成都南部比北部发展较好,近地铁的房源租金都很高,金融城、锦城广场一带,一套小户型两室一厅租金轻松超过2500元,主卧部分可达1000-1500元。
作为新一线城市的典型代表,去年成都在“人才大战”中也颇有斩获,这得益于成都良好的环境和人文吸引力。而租金价格高企,并有连续攀升的趋势,与最近大火的长租公寓大量入驻密不可分;此外,旅游业的兴起,民宿短租的蓬勃发展,也推高了成都这座“流量”城市的租金价格。
由此我们可以看出,成都的居住价格约比长沙高出近三分之一,物价水平比长沙较低,100元钱的购买力大致相当于长沙的120-130元。至于其他方面,双方则是各有千秋:长沙有湘菜和火宫殿,成都有火锅和熊猫;长沙有橘子洲和岳麓书院,成都有武侯祠和杜甫草堂;长沙有四大名校,成都有川大、西南交大……
各位看官,您更偏爱长沙还是成都呢?(未完待续)
责任编辑: wangxun
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