25日3盘686套房源获证 富兴悦府、中海阅江府纯新盘入市

据长沙住建委官网显示，2019年1月25日，长沙共有3盘获证，分别是富兴悦府、碧桂园高尔夫花园、中海阅江府，其中富兴悦府为望城纯新盘，中海阅江府为岳麓区纯新盘。

富兴悦府由13栋住宅,和一栋公寓组成,一期为2-8栋,二期为9-14栋,目前在开发的是1期的4栋5栋。项目位于富兴悦府位于雷峰大道与普瑞大道交汇处，医学对面。

富兴悦府本次拿证的为1期的4栋5栋，360套住宅房源。4栋为2梯4户总高32层,分别100平和117平两个户型；5栋为一单元和二单元,两个单元组成,都是2梯4户的布局,两个单元的户型为对称的,面积都一样,分别为117平、100平、85平。

交通：周边交通公交路线有12趟，乘坐918、W204、355、357、W111、W1p>

教育：项目对面长沙医学院，北侧湖南商学院北津学院，南侧中南艺术学校。富兴悦府自带双语幼儿园，麓山国际实验学校预计2019年9月对外开放。

商业：项目自带约2.2万方商业，是一个城市综合项目，规划商超、银行、餐饮、药店；靠近河西步步高、奥克斯广场。

医疗：长沙医学院附属第一医院，另外项目周边还有正在建设当中的长沙第四医院。

以下是4#的户型图

中海阅江府本次获证的为6#公寓产品、户型建筑面积为42-79平，预售价为14500元/平，预计2月1日开盘。

项目位于洋湖片区先导路与湘浦路交汇处，项目靠近雅河、湘江、洋湖湿地公园等，自然景观较好。

户型情况：

中海阅江府是洋湖之心有名的住宅项目，与富力、龙湖是邻居盘，不过本次先推出的是公寓产品。周边有建设中的龙湖天街、宜家荟萃、卓伯根商业综合体等，未来商业、生活配套较为齐全。

同时，项目还靠近建设中的地铁3号线，未来出行也是比较方便的。

碧桂园高尔夫花园本次获证的房源为7#，户型建筑面积为193平，开盘时间待定。另外，项目目前在售5#、31#、32#、34#非毛坯住宅，5#建面约190平，31#、32#、34#建面约145平，5#9500元/平，31-32#、34#均价9700元/平。

碧桂园高尔夫花园由两个地块组成，包括30高层的高层，18层层高的洋房，以及别墅，项目总共建筑面积18.8万㎡，总户数在1354户，绿化35%，容积率1.5。

高尔夫花园位于望城区雷锋大道与黄金西路交汇处西北侧，属于未来长沙西站的辐射区域，目前位置还是比较偏僻。

在交通上：没有地铁，轻轨也有些距离，公共交通配套差。

配套：项目自建幼儿园，小学是金桥小学，周边配套不完善，边上是高尔夫球场，环境较好，适合居家。

综述：高尔夫花园所处的长沙西站板块，目前周边没有什么配套，有的只是长沙西站预期，短期看不到什么发展。