本周末3项目开盘，共计417套刚需房源入市

临近春节，各房企推盘的节奏放缓，拿证的项目明显减少。

据楼盘网不完全统计，长沙本周末（1月26-27日）共有3项目开盘，分别是中央美郡、长沙恒大誉府、嘉宇北部湾。

中央美郡（又名吉顺美苑）本次开盘的房源为二期4、5号栋，本次预售商品住房共计294套，其中包含3套样板间。所推户型建筑面积分为两种，刚需房源为52-143平，共计285套；非刚需房源为152-227平，共计6套。

开盘时间：4#、5#预计2019年1月27日开盘

项目位于岳麓咸嘉湖西路与望岳路交汇处东南角，距离地铁2号线金星路站、6号线望岳路站基本都在1公里范围内；大家可以乘坐916、317、314、312、405、18、903等市内公交到湖;

在教育上，项目配套小学为望岳小学；在商业方面，项目自建商业，能满足基本需求，临汽车西站，附近有步步高王府井等，周边商业还不错，周边环境一般，小区比较老旧。

嘉宇北部湾4#已获预售证，房源面积为98平、130平，预计均价6180元/平，预计2021年交房，两梯四户，共计132套房源。

于湘江新区滨水新城东岸，与书堂山文旅新城和以湖南林科大涉外学院、湖南外国语学院、湖南外贸职业学院等为支撑的城北大学城一起，构成了滨水新城东区的城市主体，并通过丁白桥（规划）、香炉洲过江隧道（规划）与西岸紧紧相连，隔江呼应。

开盘时间：4#预计2019年1月27日开盘

长沙恒大誉府公寓预计1月27日开盘，房源为非毛坯公寓，起价12800元/平，均价13800元/平，房源面积在33-68平之间，每层37户，共有41层，登记可享开盘95折优惠。

推新情况：恒大誉府公寓已获预售证，房源为非毛坯公寓，起价12800元/平，均价13800元/平，房源面积在33-68平之间，每层37户，共有41层，预计1月20日开盘，登记可享开盘95折优惠。

交通配套：项目位于5号线地铁上，木桥站一个出入口位于项目内；另外地铁2号线沙湾公园站、在建地铁4号线圭塘站近在咫尺； 66、802、810路公交曲塘路口站；262、67、63、159路公交曲塘路古曲路口站，交通便利。
教育资源：雨花区第六幼儿园、雨花区实验小学、圭塘小学、明德雨花中学、长沙市南雅中学等多所优质学府环绕项目周边，具体就读规范以教育局公示文件为准。
商业配套：恒大誉府除了周边的保利MALL、天虹CC MALL、喜盈门范城、高桥大市场、红星大市场等商业配套外，最主要是自身商业总规模超3万平，整体设计为四层商业mall，拟引进主题餐饮、名品服饰、儿童游乐、连锁超市等多种业态；目前已确定步步高进驻负一层超市，肯德基、必胜客进驻一层主题餐饮中心。到时候，大家不需要去很远的地方，自己在家门口就能够满足一站式购物需求。

户型图：64.57平

样板间鉴赏：