本周末合计5盘入市，新品江景房6字头起

据长沙楼盘网数据中心不完全统计，本周末（1.19-1.20）约5盘入市，分别为鑫远翡丽郡、帝辰金缇水郡、恒基旭辉湖山赋、长沙恒大誉府、润和滨江府，其中帝辰金缇水郡和长沙恒大誉府为纯新盘。公寓，住宅和别墅产品都有。

开盘情况：鑫远翡丽郡2#、4#已获证，建面约87平、135平、145平、166平住宅房源，1月20日开盘。

项目情况：鑫远翡丽郡的层高都在13层左右，且楼间距明显宽于众多刚需盘，梯户比为2梯4户，居住体验感和舒适度都非常不错，对于购房者来说是一个意外的惊喜。

项目交通：项目横跨省政府和桂花坪地铁站，是真正意义上的“双地铁”项目。目前推出的是一期的5#和3#（一期共8栋），一期靠近长沙地铁1号线

项目配套：项目周边的商圈主要有德思勤商圈、红星商圈等，购物休闲还算方便。在教育资源方面，项目自带一所幼儿园，小学是划在一墙之隔的青园小学南校区，是市重点小学。项目附近还有一个湘府文化公园，本身的绿化率高达40.1%，整体的环境还是可以的。

项目价格：

图片来源：长沙看房

开盘情况：项目为纯新盘，5#住宅已获证，建面约99-134平，预售价6270元/平，预计1月19日开盘。

项目评析：为刚需购房者良心打造的一个楼盘，在项目区位上，位于滨江新城东岸，通过湘江大道，芙蓉路，地铁一号线北沿线，银杏路过江隧道（规划）与长沙各区紧密相连，交通便利。

在教育配套上面，它自建优质品牌幼儿园，正望9年制雅礼中，小学，未来将有54个小学班，60个中学班，为孩子打造从入学到初中的一体化教育体系。目前望城区中招工作与市并轨已经提上日程，未来居住在此，将享受到更加丰富的教育资源。

在生态环境这方面，该项目更是做的比较出色，享受1500米南向湘江阔景，350亩李家湖城市湿地公园，居住品质还是很不错的。

项目执行5A级防封闭式管理，三重门禁系统，五重安防系统，南北全通透，让生活融入自然元素。

推新情况：项目将要推出的是29-38平公寓，具体开盘时间待定。

项目评析：项目位于望城金星大道上，小区规划倒是挺大的，地铁4号线经过（建设中）月亮岛西站，到时候交通还是还是比较方便的。项目离桐梓坡步步高商业广场及河西王府井约5公里，距离河西奥克斯广场约8公里。

此次项目推出的小户型公寓，不管是作为陪读出租，还是自己住都是比较合适的。项目目前在售的住宅均价为9000元/平，大胆猜想下，9000+元/平了。

推新情况：恒基旭辉湖山赋28#30#96#98#别墅1.20开盘。208#209#212#213#96-143平住宅6800-7600元/平；14#15#17-19#32-48#等160平联排15000元/平。

项目测评：小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。户型动静干湿分离，功能布局上清晰完整，能满足所需。附近就有医院，长沙市第一医院分院、湖南泰和医院、捞刀河卫生院，看病买个药倒是很方便！
恒基几年前在星沙打造了一个品质很高的项目——恒基凯旋门，当时价格差不多星沙最高的，但是，品质确实不错。现在又去开福区打造别墅项目，期待！

推新情况：恒大誉府公寓已获预售证，房源为非毛坯公寓，起价12800元/平，均价13800元/平，房源面积在33-68平之间，每层37户，共有41层，预计1月20日开盘，登记可享开盘95折优惠。

交通配套：项目位于5号线地铁上，木桥站一个出入口位于项目内；另外地铁2号线沙湾公园站、在建地铁4号线圭塘站近在咫尺； 66、802、810路公交曲塘路口站；262、67、63、159路公交曲塘路古曲路口站，交通便利。
教育资源：雨花区第六幼儿园、雨花区实验小学、圭塘小学、明德雨花中学、长沙市南雅中学等多所优质学府环绕项目周边，具体就读规范以教育局公示文件为准。
商业配套：恒大誉府除了周边的保利MALL、天虹CC MALL、喜盈门范城、高桥大市场、红星大市场等商业配套外，最主要是自身商业总规模超3万平，整体设计为四层商业mall，拟引进主题餐饮、名品服饰、儿童游乐、连锁超市等多种业态；目前已确定步步高进驻负一层超市，肯德基、必胜客进驻一层主题餐饮中心。到时候，大家不需要去很远的地方，自己在家门口就能够满足一站式购物需求。

户型图：64.57平

样板间鉴赏：