凯乐微谷： 租金超月供 一线江景+双地铁

地标建筑，对于一座城市来说意义非凡。作为现代社会文明和科技的完美成果，矗立在城市贵地，不光是一个地区综合实力的重要体现，也是一个城市对外的名片以及价值体现，凯乐微谷就是这样一个存在。

凯乐微谷项目规划2栋高端写字楼，1栋星级酒店， 1栋可租可售酒店公寓，另有1.56万方商业配套。

伍家岭+四方坪+北辰  城北三大商圈交汇

凯乐V公馆位于浏阳河与芙蓉路交汇处东南角，地处城市三大商圈交汇处，扼守长沙城北桥头黄金位置。雄踞芙蓉路金融生态区的北门户，抢占浏阳河文化旅游产业带经济发展红利，。

项目周边有三大商圈，分别是北辰商圈、伍家岭商圈、四方坪商圈。北辰三角洲庞大的体量形成了一个新的生活圈，一跃成为开福区的商业商务新贵，四方坪商圈是长沙传统的商圈之一，里面配套成熟，地段方便；聚集了富兴世界金融中心、华远华时代等知名写字楼的芙蓉路金融中心更是助力了伍家岭商圈的崛起。

位于此三圈交汇处的凯乐微谷，坐享城区千亿配套，与城市政务、经济、交通、客源等全方位的资源优势无缝对接。

一线江景+双地铁  名校环绕 地段繁华

除了在周边配套上，凯乐V公馆表现不俗之外，项目还拥有大多楼盘没有的城市自然资源，毕竟与项目只有一路之隔的就是浏阳河风光带，部分公寓可直接俯瞰浏阳河的一线江景。

在交通方面，项目位于长沙市开福区陡岭路与栖凤路交汇处，周边有地铁1号线北辰站点与在建中的地铁3号线四方坪站点，是双地铁项目。在公交方面，有19、906、101、808、807、237等公交路线经过。项目紧邻多条交通线路，有三一大道、芙蓉路、湘江路3大城市主干道环伺，繁华所向，出行更是无忧。

凯乐V公馆主推希尔顿酒店式公寓，对教育资源的需求并没有住宅产品高，但是项目在教育资源方面，同样不比众多住宅差，周边有国防科大、科大附中、附小、四方坪小学等名校聚集，坐享成熟配套，对于公寓未来的升值空间来说，是益处多多的。

首付28万起租金远超月供 自带庞大酒店消费客流

目前项目主推30-70平奢装公寓，带装修均价为15000元/平，首付需要28万元。而在长沙用同样的首付只能在二环之外买住宅，租金不足1500元/平。

我们以52平的希尔顿欢朋酒店公寓来看，其总价大约在71万左右，那么需要购房者贷款35万左右，月供3780元/平，而15年月均租金为4333元。其租金比所付的月供还高，在投资的角度来看，可以一试。

值得注意的是，凯乐V公馆由上市公司凯乐科技投资，是政府授牌的华中地区军名融合双创示范基地，湖南省互联网+重点园区，目前已经有数十家军名融合企业入驻，商旅需求旺盛，客流有保障。

希尔顿酒店式公寓  幕墙品质颜值同在

在全球投资市场上，希尔顿欢朋酒店，是全球市值排名第一的酒店管理集团希尔顿旗下最大的连锁酒店品牌，30余年布局全球21个国家和地区开设了2300余家酒店，而凯乐微谷就是这其中之一，作为世界商务精英下榻的最佳酒店。如果身为其房东，自然会省心不少。

与世界知名酒店品牌对应的是酒店自身的配套。

人们对建筑的第一印象往往来源于其外观上的形象，楼宇外立面的幕墙设计，给人们的辨识维度也是最高，也是最能决定楼宇在城市中的地位。这就意味着，建筑幕墙的品质就直接决定着建筑物的“颜值”。

纵观全球各大有名的建筑，都有着宏伟华丽的玻璃幕墙，且基本都是地标建筑，无论是刺破天穹、高耸入云的“世界第一高楼”——迪拜哈利法塔，还是浴火重生、斩获“全美第一高楼”称号的纽约新世贸中心，亦或三“巨人”托举、坐拥世界最长空中泳池的新加坡滨海湾金沙酒店

在浏阳河畔，如今也要迎来这样的一个地标建筑——凯乐V公馆。项目采用全玻璃幕墙，一眼望去，简约、现代、气派等形容词。另外，项目采用钢框架-钢板组合剪力墙结构，比普通的混凝土结构拥有更高的房屋使用率，还能达到冬暖夏凉效果。

在此居住和办公，向北越浏阳河风光带、可与洪山公园（规划中）隔岸相望；向西可远眺浩瀚湘江奔腾北去，北辰“三馆一厅”近在咫尺；向南阅尽芙蓉路金融生态区繁华；向东，伍家岭-四方坪片区尽收眼底。

最新销售信息：凯乐微谷30-70平奢装公寓在售，带装修均价15000元/平，国际知名品牌希尔顿欢朋15年托管。另售A、B、C座101-390平写字楼，均价13000元/㎡。

楼盘热线：400-819-6598 转 1803