聚焦！10月长沙首宗溢价地块5.23亿元成交

发布时间： 2018-10-18 15:12:08

来源：楼盘网

楼盘网长沙（10月18日讯）今日上午10时整，10月首宗溢价地诞生！随着一声交易槌落，经开区人民东路商住用地顺利成交。据了解，该宗地资源编号[2018]长沙县053号地块，经过25轮激烈竞价，最终长沙礼盛房地产开发有限公司以64850万元的高价夺魁，溢价率达24%，折合楼面价2041元/平米。

据长沙国土局消息，053号地块位于人民东路以南，东十线以西、红树坡路以北，实际出让面积79452.10平米，起拍价为52298万元，容积率≤4.0，建筑密度≤28%，绿地率≥40%，建筑控制高度＜100米，商住比2：8（住宅部分15890.42平米）。

据卫星图测算，该宗地北侧距离在建的地铁6号线黄兴大道站约900米左右，北边是中部智谷产业园，周围有紫东苑、领东汇、东方美地、龙华小区等住宅项目；南侧260米左右有龙华小学，聚集了一定的人流量。此外，该宗地交易条件还规定配建教育设施，意味着住宅部分完工后，将有新的配套中小学交付使用。

除这宗商住用地外，今日长沙县同时出让了4宗工业用地，其中052号流拍，另外三宗地以7030万元的总价成交，拿地方分别为长沙星沙机床制造有限公司（1宗）和长沙县地产投资开发有限公司（2宗）。

楼盘君分析，在土地市场整体偏冷的情况下，资本对优质地块的偏爱程度上升，近地铁口、成熟商区、人流量较多的社区是房企拿地的优先考虑方向。而同等情况下，不限价的地块往往交易条件较为宽松，更适合逆市扩张型房企的后期发挥。

土拍预报：10月30日，观沙岭片区将出让一宗商住用地，其住宅最高销售限价8580元/平米；该宗地实际出让面积27659.83平米，起拍价42311万元，2781≤初始楼面价≤5099元/㎡（商业容积率≤5.5，住宅容积率≤3.0），该宗地最终花落谁家，届时楼盘君与您一起拭目以待。

责任编辑： wangxun

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