长沙首套房贷利率可能上浮20% 全国房贷利率未来将下降？

发布时间： 2018-10-17 17:00:04

来源：楼盘网长沙

据楼盘网不完全统计，10月8日-10月14日，长沙共有31个楼盘拿证，基本上以住宅产品居多。自从长沙625政策开始，不管是内五区还是四县，长沙楼市不断释放出大量的房源，从以前的“无房可买”到如今的“遍地开盘”，抱怨举报的购房者越来越少，但是房价这一块还是一如既往的压力山大，尤其是房贷利率不断上浮的背景下。

据中国银行长沙某支行个贷部工作人员介绍，由于受到政策的影响，近期该行首套房和二手房贷利率均可能会上浮，其中首套房贷利率可能会上浮20%，即5.88%。

房贷利率的涨跌都牵动着无数购房者的心，如果房贷利率上浮，对于购房者来说就是增加了还房贷的利息，在本身房价已居高位的城市来说，无疑是在增加买房的经济负担。

根据融360的监测数据显示，2018年9月全国首套房贷款平均利率为5.70%，环比小幅上升0.18%，同比去年9月5.22%的利率上升9.20%。举个例子，购房者如果以现在最新的首套房贷利率5.69%贷款100万，分30年等额本息还款计算的话，购房者需要支付总利息将近109万元，比去年同期的房贷利率算要多还11万的利息，对于大部分人来说这多出来的11万利息就是一年的薪资。

“金九银十”即将退场，而楼市却表现不佳。

从种种研究地产数据显示，今年全国各地的“金九”成色多有不足，“银十”开局不佳，即使各房企使出了打折优惠的活动，但是房产市场整体的降温明显。根据融360数据显示，全国首套房利率虽然连续上涨了21个月，但是涨幅已出现连续3个月的回落，那么未来还会下降吗？

中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼认为“房贷利率涨幅回落，既与房地产调控有关也与市场流动性变化有关”，当前全国各地的房地产调控没有放松的迹象，房贷利率没有很大的调整空间，所以出现了涨幅回落的现象。至于未来是否会继续下降，跟全国各地的楼市政策息息相关。

责任编辑： zhoudanjuan

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